Kdo má právo získat pozemek zdarma?

Některé kategorie Rusů mohou získat pozemky od státu zdarma pro realizaci určitých zákonem povolených účelů. Seznam uchazečů je široký a neustále se rozrůstá. Úřady ale prověřují, jak je přidělená půda využívána. A pokud majitel pravidla poruší, může o svůj pozemek přijít. Kromě toho má Rusko regionální programy, které nezávisí na frontě příjemců. Účastníci takových programů dostávají vládní podporu podle různých pravidel.

Expert na finanční gramotnost a investice. Vyšší ekonomické vzdělání. Více než 15 let zkušeností v bankovnictví. Pravidelně si zvyšuje kvalifikaci a absolvuje kurzy financí a investic, což potvrzují certifikáty od Bank of Russia, Asociace pro rozvoj finanční gramotnosti, Netologie a dalších vzdělávacích platforem. Spolupracuje se Sravni.ru, Tinkoff Investments, GPB Investments a dalšími finančními publikacemi. treskova@brobank.ru Otevřít profil

Služba Brobank vymyslela, jak získat od státu zdarma pozemek a kde předložit doklady pro žadatele.

1. Kdo může přijímat
2. Relokační programy
3. K jakým účelům se půda poskytuje?
4. Jak zapsat pozemek pro někoho na čekací listině
5. Jsou příděly vydávány mimo pořadí?
6. Co zkontrolovat před aplikací a jak ji aplikovat
7. Bude příjemci umožněno změnit přidělení?

Kdo může přijímat

Pozemkový zákoník Ruské federace poskytuje možnost získat půdu od státu zdarma. Toto právo je stanoveno v čl. 39.5. Specifikuje možnosti, kdy a kdo může získat pozemek zdarma v souladu s normami pro konkrétní region. Kromě toho byly v Rusku vyvinuty regionální a regionální programy.

Federální legislativa identifikuje několik kategorií Rusů, kteří budou moci požadovat preference od státu ve formě přidělení půdy:

1. hrdinové Ruska, SSSR a práce Ruské federace.
2. nositelé Řádů slávy všech stupňů a také hrdinové socialistické práce.

Osoby, které získaly výše uvedená ocenění, dostávají pozemky o velikosti od 8 akrů v městských oblastech a 25 akrů ve venkovských oblastech.

Regionální legislativa dává právo registrovat pozemky k bezplatnému užívání:

• sirotci;
• mladí rodiče s jedním dítětem nebo bez dětí;
• zaměstnanci veřejného sektoru;
• důchodci z určitých důvodů;
• vojenský;
• velké rodiny se 3 a více dětmi, které jsou plně podporovány svými rodiči;
• rodinní příslušníci padlých hrdinů Ruska;
• rodiny, kde je jeden člen rodiny postižený nebo závislý veterán;
• rodinní příslušníci živitele, kteří zemřeli v boji;
• občané, kteří jsou registrováni jako potřebující příděl;
• zaměstnanci policejního oddělení;
• náboženské organizace;
• občané, kteří slouží v armádě na základě smlouvy;
• váleční veteráni a účastníci jiných ozbrojených konfliktů;
• osoby se zdravotním postižením skupiny I, II a III, jakož i rodiny s postiženým dítětem;
• specialisté po ukončení studia na vysoké škole;
• osoby, které se podílely na likvidaci havárie v Černobylu;
• obyvatelé obcí starší 35 let, kteří vystudovali a pracují v oblasti lékařství, kultury, školství a zemědělství.

Tento seznam je pravidelně doplňován a upravován. Došlo k úpravám kategorie rodin se 3 a více dětmi. Podle zákona budou moci získat pozemek pouze ty rodiny, které získaly statut a jsou evidovány jako potřebující pozemek nebo splňují stanovené parametry. Nabízí se jim výběr pozemku nebo státní podpora v jiné formě.

Relokační programy

Obyvatelé některých regionů, kteří se podílejí na alokačním programu, mohou kontaktovat MFC, aby získali pozemek veřejného majetku zdarma. Fronta účastníků těchto programů je oddělena od hlavních kategorií příjemců. Čekací doba však může trvat až rok nebo déle.

• pozemky pro obyvatele Krymu;
• spiknutí pro ty přesídlené z Dálného severu;
• zahradní pozemky pro obyvatele Kaliningradu.

Pozemky jsou dány na určitou dobu k bezplatnému užívání a po nějaké době k nim budete moci přihlásit své vlastnictví. Hlavním požadavkem na účastníka je neporušovat pravidla programu. Pokud je pozemek přidělen k rozvoji, vedlejšímu hospodaření, podnikatelské nebo zemědělské činnosti, jste povinni tak učinit, abyste o pozemek nepřišli.

1. Volgogradský hektar.
2. Kostroma hektar.
3. Hektar Dálného východu.
4. hektar Leningradu.
5. Rodinný majetek.

Pokud se chcete stát účastníkem jednoho z těchto programů, můžete požádat o pozemek. Některé programy počítají s vypsáním soutěže a pozemek získá žadatel, který nabídne nejlepší nápad na využití pozemku. Aneb nejslibnější podnikatelský záměr budoucího majitele.

K jakým účelům se půda poskytuje?

Všichni příjemci a účastníci přesídlovacích programů mohou požádat o pozemek zdarma. Výsledné hektary však lze použít pouze pro určité účely:

Některé budovy postavené na místě budou podléhat dani. A pokud se pozemek nepoužívá k určenému účelu nebo je opuštěný, mohou být uloženy pokuty nebo může být místo odebráno.

Jak zapsat pozemek pro někoho na čekací listině

1. Podejte písemnou žádost o zařazení do pořadníku na volný pozemek na MFC. Přihlášku vydávají pracovníci střediska.
2. Přijďte do administrace zúčastnit se losování, jakmile na vás přijde řada. Tam nabídnou vytažení jednoho z lístků, na kterém je napsáno katastrální číslo pozemků. Pokud spadlá oblast není vhodná, můžete ji zlikvidovat. Pak budete muset znovu stát ve frontě a zúčastnit se nového kreslení.

Předpokládaná doba čekání, až na vás přijde řada, je 2-3 roky. Předložte proto dokumenty předem, pokud existují plány a příležitosti k realizaci.

Jsou příděly vydávány mimo pořadí?

Abyste nestáli v obecné frontě na příjem půdy, můžete nezávisle najít vhodný pozemek a vyplnit žádost o jeho přijetí. Za určitých okolností bude vydání pozemků schváleno a během několika měsíců bude možné získat požadované hektary do vlastnictví.

1. Na webu katastrálního úřadu najděte sekci „Služby“ a klikněte na referenční údaje.
2. Klikněte na “Vygenerovat požadavek”.
3. Klikněte na zvýrazněný odkaz s údaji z Jednotného státního registru nemovitostí.
4. Dále se objeví okno s položkou „Práva a omezení“. Zkontrolujte, zda je stránka prázdná.

Poté se automaticky vygeneruje aplikace.

Co zkontrolovat před aplikací a jak ji aplikovat

Ještě před podáním žádosti se ujistěte, že je pozemek ve volném stavu. Rosreestr vydává certifikát s takovými informacemi za peníze. Výpis lze obdržet do několika hodin v elektronické podobě. Má stejnou právní sílu jako papírový certifikát. Část č. 2 výpisu obsahuje informace o stavu webu. Pokud jej nikdo nevlastní, nebudou v této sekci žádná data.

• jméno žadatele;
• série, číslo, datum vydání pasu a vydávající orgán;
• registrační adresa a místo bydliště;
• osobní telefonní číslo nebo e-mailovou adresu. pošta;
• obsah odvolání;
• adresa pozemku;
• jeho katastrální číslo;
• seznam odůvodnění přiložený k žádosti.

Poskytnutý balíček musí obsahovat certifikáty potvrzující právo na vydání volných hektarů půdy. Dokumentace je přezkoumána do 30 dnů, poté správa zašle oznámení s kladným nebo záporným rozhodnutím. V případě zamítnutí se můžete proti rozhodnutí správy odvolat u soudu.

Pokud správa vydání schválí, uzavře žadatel s úřady dohodu. Smlouva se sepisuje na dobu 3 až 49 let v závislosti na způsobu využití hektarů. Po uzavření smlouvy a registraci nájemních práv prostřednictvím společnosti Rosreestr získá občan status vlastníka pozemku. Vlastníkem ale může zůstat stát.

Bude příjemci umožněno změnit přidělení?

Příjemce může změnit pozemek bez stání ve druhé frontě pouze v případě, že vybrané území není pro účely žadatele vhodné. Například pokud byl pozemek zabrán pro stavbu domu, ale není možné tam postavit bydlení z nějakého důvodu, který developer nemůže ovlivnit. Za těchto okolností bude nutně pozemek změněn na jiný pozemek vhodný pro účely uvedené v žádosti.

Většinou jsou občané, kteří území získali, nespokojeni s jeho tržní cenou nebo polohou. Ale takové důvody neslouží jako základ pro výměnu pozemku. V tomto případě můžete pozemek zapsat a následně uzavřít směnnou nebo prodejní smlouvu. Nebo můžete web odmítnout a znovu se postavit do fronty.

Pokud se nedaří získat přednostní pozemek pro zástavbu, ale potřebujete vlastní bydlení, pak si na tyto účely můžete vzít hypotéku. Všechny jemnosti designu jsou předepsány federálním zákonem č. 102.

V roce 2022 mohou rodiny s mnoha dětmi a další kategorie občanů, stejně jako ti, kteří již vlastní pozemek nebo chtějí rozvíjet volná území na severu, Sibiři a Dálném východě, počítat s volným pozemkem.

Pozemky jsou cenným zdrojem, proto zákon stanoví zásadu platby za jejich použití (ustanovení 7, článek 1 zemského zákoníku Ruské federace). Pozemky, které jsou ve vlastnictví státu a obcí, však mohou být v některých případech poskytnuty občanům bezúplatně. Ve skutečnosti stát dává půdu. Komu a za jakých podmínek – hlavní případy zvážíme v tomto článku 1 .

Pozemek pro velké rodiny

Rozhodnutím oprávněného orgánu může být pozemek poskytnut zdarma občanům se třemi nebo více dětmi (ustanovení 6, článek 39.5 zemského zákoníku Ruské federace).

Účely udělení pozemku:

• individuální bytová výstavba;
• udržování osobního vedlejšího pozemku (pozemku pro domácnost);
• zahradnictví pro vlastní potřebu.

• pozemek je rodině poskytnut jednou;
• pozemky jsou poskytovány členům velkých rodin ve sdíleném vlastnictví rovným dílem;
• v každém regionu lze zavést rysy bezplatného poskytování pozemků velkým rodinám.

Například v Republice Bashkortostan jsou pozemky pro individuální bytovou výstavbu poskytovány zdarma nejen občanům se třemi nebo více nezletilými dětmi, ale i těm, kteří jsou registrováni jako osoby, které potřebují bytové prostory (článek 2, článek 10 zákona Republiky Bashkortostan ze dne 5. ledna 2004 č. 59-h). Podobné pravidlo je obsaženo v legislativě Něneckého autonomního okruhu atd. A v Leningradské oblasti mají občané, kteří jsou registrováni jako potřebující obytné prostory, přednostně právo na pozemky (ustanovení 3, článek 3 zákona Leningradské oblasti ze dne 17. července 2018 město ​​č. 75-oz). Pokud chcete získat pozemek zdarma, dávejte pozor na legislativu kraje, ve kterém žijete.

V Moskevské oblasti je bezplatné poskytování pozemků velkým rodinám upraveno zákonem č. 1/2011-OZ ze dne 73. června 2011. Podle tohoto zákona mají právo na pozemky manželé nebo svobodná matka (otec) a jejich tři nebo více dětí mladších 18 let (včetně osvojených dětí, nevlastních dětí a nevlastních dcer).

Zákon Moskevské oblasti nevyžaduje registraci velké rodiny jako osoby, která potřebuje bydlení, ale stanoví pro občany následující požadavky (článek 3):

• rodinní příslušníci musí být občany Ruské federace;
• rodiče, se kterými žijí tři nebo více dětí, mají bydliště na území Moskevské oblasti po dobu nejméně pěti let;
• tři nebo více dětí z rodiny nedosáhlo věku 18 let a mají místo pobytu na území Moskevské oblasti;
• rodinní příslušníci nevlastní pozemek o rozloze 0,06 hektaru nebo více s právem doživotního dědičného vlastnictví nebo trvalého (trvalého) užívání na území Moskevské oblasti;
• rodinní příslušníci nejsou vlastníky obytných budov v Moskevské oblasti;
• rodinní příslušníci ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona nezcizili ani si nerozdělili pozemky o výměře 0,06 hektaru a více, které jim patří vlastnickým právem;
• rodinní příslušníci nejsou registrováni za účelem poskytování pozemků v souladu s tímto zákonem v místní správě jiného městského obvodu Moskevské oblasti.

Absence registrace (propiska) jednoho z rodičů v Moskevské oblasti nevylučuje možnost poskytnutí pozemku, protože jeho bydliště je možné zjistit na základě jiných údajů (například vlastnictví byt, pracovní nebo nájemní smlouva apod.) 2 .

Právní překážkou nabytí pozemku může být nedostatek volné půdy v hranicích obce, regionu 3 (takový problém existuje např. v Moskvě). V tomto případě může rodina místo pozemku dostat peníze.

Postup a nuance poskytování pozemků velkým rodinám jsou upraveny zákony ustavujících subjektů Ruské federace, ale obecný akční plán je následující:

1. Odešlete žádost o registraci, abyste získali bezplatné stránky.

2. Počkejte, až na vás přijde řada. Poté, co oprávněný orgán sestaví seznam pozemků a obdrží oznámení o přidělení pozemku, podejte bezplatně žádost o přidělení pozemku k vašemu pozemku.

3. Zapsat pozemek do společného spoluvlastnictví.

Pozemky pro určité kategorie občanů

Jako sociální podporu lze bezplatně poskytnout pozemky pro individuální bytovou výstavbu, pozemky osobního příslušenství, zahradnictví a zahradnictví těmto občanům:

• Hrdinové Sovětského svazu, Hrdinové Ruské federace, řádní kavalíři Řádu slávy (článek 5 zákona Ruské federace ze dne 15. ledna 1993 č. 4301-1). Rozměry možného pozemku: ne méně než 0,20 ha – v hranicích městských sídel; ne méně než 0,40 ha – v hranicích venkovských sídel a na pozemcích jiných kategorií;
• Hrdinové socialistické práce, Hrdinové práce Ruské federace a řádní držitelé Řádu slávy práce (článek 3 federálního zákona ze dne 9. ledna 1997 č. 5-FZ). Rozměry možného pozemku: ne méně než 0,08 ha – v hranicích městských sídel; ne méně než 0,25 ha – v hranicích venkovských sídel a na pozemcích jiných kategorií.

Kategorie občanů, kteří mají právo na bezplatné poskytování pozemků ve svém vlastnictví, jsou rovněž stanoveny krajskými právními předpisy. Například v Jaroslavské oblasti občané, kteří jsou účastníky cílených programů na podporu mladých rodin, a také občané, kteří mají čestný titul „Ctěný pracovník tělesné kultury Ruské federace“, „Čestný pracovník tělesné kultury SSSR“. “ atd., mají nárok na pozemek pro individuální bytovou výstavbu (zákon Jaroslavské oblasti ze dne 27. dubna 2007 č. 22-z). V Kurské oblasti mají toto právo občané, kteří přišli o jediný byt v důsledku živelných a umělých mimořádných událostí, a také rodiny s nezaopatřeným dítětem se zdravotním postižením (zákon Kurské oblasti ze dne 21. září 2011 č. 74-ZKO). V závislosti na ustavujícím subjektu Ruské federace tak může být právo na volné vlastnictví pozemku uděleno i jiným osobám.

Pozemky skutečně ve vlastnictví občanů

1. Na pozemku se nachází bytový dům.

Vzniklo-li vlastnické právo k bytovému domu do 30. října 2001 a pozemek pod ním je ve vlastnictví státu, mají občané (vlastníci domu) právo jej bezúplatně nabýt. Takovou možnost mají i ti, kteří získali obytný dům později děděním (hlavní je, že vlastnické právo zůstavitele k budově vzniklo před 30. říjnem 2001) (článek 4, článek 3 zákona ze dne 25. října 2001 č. 137 -FZ).

2. Pozemek je poskytován k bezplatnému užívání.

Po pěti letech ode dne udělení pozemku občanovi k bezúplatnému užívání pro individuální bytovou výstavbu, provozování vedlejšího osobního pozemku nebo provozování rolnického (hospodářského) hospodářství může být tomuto pozemku uděleno vlastnictví (čl. 4, čl. 39.5 odst. XNUMX obč. zemský zákoník Ruské federace). Důležitá podmínka: po tuto dobu musel občan užívat pozemek v souladu s jeho účelem a účelem obstarání.

Podobnou příležitost má řada odborníků (například lékařů), kteří vlastnili po dobu nejméně pěti let s právem bezplatného užívání pozemky, které jim byly poskytnuty k individuální bytové výstavbě nebo k osobnímu vedlejšímu hospodaření (bod 5 , článek 39.5 zemského zákoníku Ruské federace). Seznamy odborníků oprávněných získat pozemek jsou stanoveny zákony ustavujících subjektů Ruské federace (například v Moskevské oblasti – zákonem č. 8/2021-OZ ze dne 144. července 2021).

3. Pozemek, který občané skutečně vlastní, je odňat pro potřeby státu nebo obce.

Pokud byl dříve 30. října 2001 občanům přidělen pozemek na základě práva trvalého (věčného) užívání nebo doživotní dědičné držby, ale nyní je odejmut pro potřeby státu nebo obce, mají občané právo získat další pozemek zdarma (článek 27 čl. 3 federálního zákona ze dne 25. října 2001 č. 137-FZ).

4. Pozemek pod garáží.

Od 1 je v platnosti garážová amnestie, která umožňuje občanům zjednodušeným způsobem do 2021 přihlásit vlastnictví nejen ke garáži, ale i k pozemku, na kterém se nachází.

Požadavky na registraci pozemku v nemovitosti jsou následující:

• pozemek musí být státní nebo obecní;
• děj není omezen v oběhu;
• místo bylo poskytnuto občanovi nebo na něj převedeno nějakou organizací za účelem umístění garáže; nebo právo užívat stránky vzniklo občanovi z jiných důvodů (například dědictvím nebo na základě dohody); nebo pozemek je tvořen z pozemku poskytnutého garážovému družstvu a garáž, pozemek pod ním se rozděluje občanovi na základě rozhodnutí valné hromady členů garážového družstva.

Pokud pozemek pod garáží není v katastru nemovitostí, bude nutné jej založit.

„Hektar Dálného východu“ a „Arktický hektar“

Za účelem rozvoje svobodných území stát vyvinul program hektarů Dálného východu, který umožňuje občanům získat pozemky do 1 hektaru nacházející se na severu, Sibiři a Dálném východě. Později byla tato možnost rozšířena i na arktické pásmo.

Seznam krajů, na jejichž území jsou pozemky poskytovány, je uveden v Čl. 1 federálního zákona ze dne 1. května 2016 č. 119-FZ. Zahrnuje Burjatskou republiku, Karelskou republiku, republiku Komi, republiku Sacha (Jakutsko), Transbajkalské území, území Kamčatky a další subjekty Ruské federace.

Hektar půdy může být poskytnut občanům Ruské federace, jakož i cizím občanům a osobám bez státní příslušnosti, kteří jsou účastníky Státního programu na pomoc dobrovolnému přesídlení krajanů žijících v zahraničí do Ruské federace.

Pozemek se nejprve na 5 let převede do bezúplatného užívání, poté může být zapsán do vlastnictví nebo pronajat na 49 let (při zakládání lesních pozemků). Důležitá podmínka: občané se musí přestěhovat na toto území a využívat lokalitu v souladu s kritérii stanovenými nařízením vlády Ruské federace ze dne 16. září 2020 č. 1459. Je povoleno postavit obytnou budovu, zapojit se do zemědělství a obchodní činnosti na něm.

1 Používá právní předpisy platné od 28. prosince 2021.

2 Příklad ze soudní praxe: oprávněný orgán odmítl udělit bezplatné vlastnictví pozemku s odůvodněním, že rodič nedisponuje registrací potvrzující jeho bydliště v Moskevské oblasti déle než pět let. Soud se přiklonil na stranu rodiče a zdůraznil, že registrace není nutná (rozhodnutí I. kasačního soudu obecné příslušnosti ze dne 1. dubna 2021 č. 88-8191/2021, 2-3529/2020).

3 Odvolací rozsudek Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 18. září 2017 č. 53-APG17-33.