Každý upravený dvůr má hřiště, které vyžaduje soubor určitých pravidel a požadavků z hlediska údržby. Někdy, pokud to území pozemku umožňuje, mohou být na něm kromě dětských hřišť umístěna další veřejná zařízení pro zlepšení: fotbalové hřiště, tréninkový park a další podobné objekty. Stává se, že požadavky na dětská hřiště jsou z hlediska obsahu poměrně rozsáhlé a vzhledem k tomu, že nejsou připraveny, je poměrně obtížné je zohlednit najednou.
Kdo je zodpovědný za údržbu hřiště?
Obecným pravidlem je, že hřiště je spravováno vlastníkem pozemku, na kterém se nachází.
Pokud má pozemek katastrální číslo, je vymezen a přidělen (založen) pro konkrétní bytový dům, pak je zahrnut do společného jmění vlastníků tohoto domu.
Pokud se hřiště nachází na pozemku, který je společný pro skupinu domů (např. obytný soubor bez vytvořeného pozemku speciálně pro daný dům), je takové území ve vlastnictví veřejnoprávní právnické osoby. V bodě 67 usnesení pléna Nejvyššího soudu Ruské federace a pléna Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 29.04.2010. dubna 10 č. 22/3 „K některým otázkám vznikajícím v soudní praxi při řešení otázek související s ochranou vlastnického práva a jiných majetkových práv“ je vysvětleno, že pokud pozemek nevznikl a nebyl ve vztahu k němu proveden státní zápis do katastru nemovitostí, je pozemek pod bytovým domem ve vlastnictví příslušné veřejnosti. právnická osoba, avšak ve smyslu částí 4 a 16 článku XNUMX federálního zákona „O vstupu v platnost zákona o bydlení Ruské federace“ vlastník nemá právo nakládat s tímto pozemkem v části ve kterém by měl vzniknout pozemek pod bytovým domem. Vlastníci prostor v bytovém domě mají zase právo vlastnit a užívat tento pozemek v rozsahu nezbytném pro jejich provozování bytového domu, jakož i předměty, které jsou součástí společného jmění takového domu. To znamená, že osobou povinnou nést odpovědnost za údržbu hřiště je orgán samosprávy.
Pokud se hřiště nachází na území obce, pak zpravidla odpovídá za jeho údržbu orgán místní správy (článek 109 občanského zákoníku Ruské federace). V Usnesení Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 25.08.2020. srpna 303 č. 20-ES11685-73 ve věci č. A13544-2019/XNUMX se však soud ztotožnil s argumentací soudu prvního stupně, že přítomnost státu Katastrální zápis pozemku pod MKD a přilehlého území je důležitý pro určení vlastníka pozemku, ale nemá vliv na odpovědnost správcovské organizace za zajištění řádného stavu dětského hřiště v místní části. Na základě této logiky měly soudy za to, že správcovská organizace je povinna udržovat dětské hřiště umístěné nejen na území pozemku bytového domu, ale i na přilehlém území.
Ve prospěch této logiky soudů se často ukládají obecní zlepšovací pravidla, která vytvářejí další povinnosti pro řídící organizace. Například podle Pravidel pro zlepšení území městské části Balashikha v Moskevské oblasti je kromě pozemku samotného domu zřízeno sousední území o délce nejvýše 30 metrů – od vnější fasádní povrch, který má vstupy do bytových částí nebo nebytových prostor. Ale těchto 30 metrů je také potřeba udržovat a financovat z hlediska údržby. A pokud je na těchto 30 metrech dětské hřiště (kromě pozemku bytového domu), pak odpovědnost za jeho údržbu podle obecních norem pro zlepšení padá na řídící organizaci. Tato norma samozřejmě není spravedlivá a obce se v podstatě zbavují odpovědnosti za jakékoli závazky ke zlepšení měst, ale právě takto přísná obecní praxe vede v konečném důsledku k uvalení odpovědnosti na řídící organizaci za údržbu těch předměty, které do ní nepatří a nejsou zohledněny v tarifu za běžnou údržbu.
Kdo je povinen instalovat hřiště na dvoře?
Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu, schválené vyhláškou Gosstroy Ruska ze dne 27.09.2003. září 170 č. 3, naznačují, že na území každé domácnosti by měla být zpravidla dětská hřiště a sportoviště s sadové úpravy a potřebné vybavení drobných architektonických forem pro letní a zimní rekreaci dětí (odst. 5. 11. 170) (dále jen řád č. XNUMX). Zde je třeba se zaměřit na „zpravidla by mělo mít“, což neznamená povinnost řídící organizace hřiště instalovat.
Úplný seznam služeb a prací nutných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě, schválený nařízením vlády Ruské federace ze dne 03.04.2013. dubna 290 č. 290 (dále jen seznam č. XNUMX) rovněž činí neobsahují povinnosti zřídit hřiště pro řídící organizaci.
Hřiště tak mohou instalovat pouze vlastníci (za předpokladu, že jejich pozemek je vyzrálý). Takové rozhodnutí se přijímá na valné hromadě, kde je schváleno:
– návrh a skladba prvků hřiště (případně, pokud byl dříve stanoven postup využití pozemku, není nutné na jednání konkrétně schvalovat návrh hřiště);
– zdroje financování nákladů na instalaci hřiště;
– rozhodnutí o zařazení nově vybudovaného hřiště do společného jmění bytového domu (s určením tarifu za jeho údržbu).
Řada obcí má v praxi instalaci hřišť s využitím grantové podpory, kterou realizuje samospráva. Takové programy vždy vyžadují spolufinancování a řadu dalších požadavků na příjemce dotací (např. v některých případech se soutěží mohou účastnit pouze společenství vlastníků domů, nikoli správcovské organizace).
Jak udržovat dětské hřiště
Pokud jde o údržbu dětských hřišť v Rusku, používá se rozsáhlá základna předpisů obecných a zvláštních opatření. Bytový řád Ruské federace, seznam č. 290 a pravidla č. 170 neobsahují žádné podrobné a zvláštní požadavky na dětská hřiště.
Jsou však obsaženy v Technických předpisech Euroasijské hospodářské unie, přijatých Rozhodnutím Rady Euroasijské hospodářské komise ze dne 17.05.2017. května 21 č. 042 „O bezpečnosti zařízení dětských hřišť“ (dále jen EAEU TR 2017/XNUMX).
EAEU TR 042/2017 identifikuje následující pojmy:
– „dětské hřiště“ – speciálně vybavená plocha určená dětem ke hře, včetně vhodného vybavení a krytí;
– „dětské hřiště (herní komplex)“ – multifunkční zařízení pro dětské hřiště, skládající se z několika staveb;
– „dítě“ – uživatel dětského hřiště mladší 14 let.
A přestože se EAEU TR 042/2017 nevztahuje na vybavení a (nebo) nátěry dětských hřišť vyrobených a uvedených do provozu před účinností technických předpisů, přesto ve vztahu k novým hřištím stanoví EAEU TR 042/2017 řadu povinné požadavky:
– vybavení hřiště musí mít pas a montážní návod (tyto dokumenty jsou součástí seznamu technické dokumentace zařízení). Obsluhu zařízení a (nebo) nátěru provádí provozovatel v souladu s požadavky TR EAEU 042/2017 a pravidly bezpečného provozu stanovenými pasportem. Údržba a opravy zařízení se provádějí v souladu s pasem. Po uplynutí stanovené životnosti musí být provoz zařízení přerušen bez ohledu na technický stav zařízení. Pro zajištění bezpečnosti zařízení nejsou povoleny změny konstrukce zařízení ze strany provozovatele, které mají vliv na bezpečnost jeho konstrukce nebo prvků (body 42-45 EAEU TR 042/2017);
– vybavení hřiště musí být instalováno tak, aby byla zajištěna bezpečnost uživatelů. Při instalaci zařízení je třeba vzít v úvahu pádové zóny a přistávací zóny definované pro sousední zařízení (bod 38 EAEU TR 042/2017);
– konstrukce zařízení může zajistit nerušený přístup na dětské hřiště pro děti se zdravotním postižením a zajistit bezpečnost jejich pobytu na dětském hřišti (bod 39 EAEU TR 042/2017).
Kromě toho informace ve formě znaku (piktogramu) obsahující:
– pravidla pro používání vybavení a informace o věkových skupinách (včetně omezení výšky a hmotnosti);
– telefonní čísla záchranné služby, ambulance;
– telefonní čísla operátorů, na která se můžete obrátit v případě poruchy nebo poruchy zařízení.
Při provozu zařízení je třeba dodržovat omezení výšky a hmotnosti uvedená v cestovním pase (bod 46 EAEU TR 042/2017).
Je třeba poznamenat, že kromě TR EAEU 042/2017 existuje další řada speciálních norem a GOST, které obsahují další požadavky na dětská hřiště, například:
– Metodická doporučení pro zlepšení veřejných a dvorních ploch s využitím sportovní a dětské herní infrastruktury, schválená vyhláškou Ministerstva výstavby Ruska, Ministerstva sportu Ruska ze dne 27.12.2019. prosince 897 č. 1128/pr, XNUMX;
– GOST R 52301-2013 „Zařízení a kryty dětských hřišť. Bezpečnost při provozu. Všeobecné požadavky“ (schváleno objednávkou Rosstandartu ze dne 24.06.2013. června 182 č. XNUMX-st);
– GOST R EN 1177-2013 „Potahy pro dětská hřiště tlumící nárazy. Stanovení kritické výšky pádu“ (schváleno nařízením Rosstandart ze dne 24.06.2013. června 181 č. XNUMX-st);
– GOST R 52169-2012 „Zařízení a nátěry pro dětská hřiště. Bezpečnost návrhu a zkušební metody. Všeobecné požadavky“ (schváleno objednávkou Rosstandartu ze dne 23.11.2012. listopadu 1148 č. XNUMX-st).
Existují také samostatné regionální předpisy (např. zákon Moskevské oblasti ze dne 30.12.2014. prosince 191 č. 2014/XNUMX-OZ „O krajinářství v Moskevské oblasti“) nebo pravidla městského krajinářství s dalšími požadavky.
GOST R 52301-2013 tedy obsahuje následující požadavky:
1. Sledování technického stavu zařízení, které zahrnuje: kontrolu a testování zařízení před uvedením do provozu; pravidelná vizuální kontrola; funkční kontrola; roční základní zkouška (bod 6).
2. Funkční kontrola je podrobná kontrola za účelem kontroly provozuschopnosti a stability zařízení a zjištění opotřebení konstrukčních prvků zařízení. Kontrola se provádí jednou za 1-3 měsíce. v souladu s pokyny výrobce. Zvláštní pozornost je věnována skrytým, těžko přístupným prvkům vybavení (odstavce 6. 4. 3).
3. Roční základní kontrola za účelem posouzení souladu technického stavu zařízení s požadavky na bezpečnost se provádí v intervalu nejvýše jednou za 12 měsíců. (body 6. 4. 5).
4. Personál musí být vyškolený a způsobilý, úroveň způsobilosti personálu je dána druhem vykonávané práce. Personál musí mít přesné informace o vykonávané práci, míře odpovědnosti a pravomoci (bod 7.3).
5. Pravidelná údržba zahrnuje opatření k udržení bezpečnosti a kvality provozu zařízení a povrchů dětského hřiště (bod 7.8).
6. Opravárenské práce, které zahrnují: výměnu spojovacích prvků; svařování; výměna částí zařízení (například opotřebované žlaby); výměna konstrukčních prvků zařízení (bod 7.9).
Měla by řídící organizace uvést staré hřiště do souladu s požadavky GOST? Formálně by měla, pokud se budeme řídit bodem 1 rozhodnutí předsednictva Eurasijské hospodářské komise ze dne 11.07.2017. července 83 č. 042 „O přechodných ustanoveních technických předpisů Eurasijské hospodářské unie „O bezpečnosti zařízení pro dětská hřiště“ (EAEU TR 2017/XNUMX).“
V souladu s těmito dokumenty byly splněny požadavky na vybavení dětských hřišť stanovené Technickými předpisy Euroasijské hospodářské unie „O bezpečnosti vybavení dětských hřišť“ (EAEU TR 042/2017), schválenými Rozhodnutím Rady ze dne Euroasijské hospodářské komise ze dne 17.05. 2017 č. 21, musí být závazné od 01.06.2020. 23.06.2020. 82 (ačkoli rozhodnutím Rady Euroasijské hospodářské komise ze dne 01.12.2021. XNUMX. XNUMX č. XNUMX bylo datum nabytí závazné účinnosti těchto závazných norem odloženo do XNUMX.
Ve skutečnosti je však velmi těžké říci, jak se bude praxe uplatňování této normy vyvíjet.
Odpovědnost za nesprávnou údržbu hřišť
Přenesení administrativní odpovědnosti za nesprávnou údržbu dětských hřišť se vyznačuje velkým výběrem článků z hlediska praxe jejich aplikace. Orgány dozoru platí:
– čl. 1 čl. 14 písm. 43. 100 zákoníku o správních deliktech Ruské federace („Porušení výrobcem, vykonavatelem (osobou vykonávající funkce zahraničního výrobce), prodejcem požadavků technických předpisů“) s pokutou pro právnické osoby – od 300 až XNUMX tisíc rublů;
– ustanovení 2 čl. 14. 1. 3 Kodex správních deliktů Ruské federace (Provádění obchodních činností pro správu bytových domů v rozporu s licenčními požadavky) s pokutou pro právnické osoby – od 250 do 300 tisíc rublů;
– čl. 1 čl. 19.5 písm. 10 zákoníku o správních deliktech Ruské federace (Nedodržení včas právního řádu (usnesení, předložení, rozhodnutí) orgánu (úředníka) vykonávajícího státní dozor s pokutou pro právnické osoby – od 20 do XNUMX tis. rublů (pokud vydaný příkaz nebyl splněn).
Přítomnost dětského hřiště v místním areálu je velkou odpovědností řídící organizace s ohledem na zvýšené bezpečnostní požadavky, které jsou v současné době uplatňovány na údržbu tohoto zařízení.
Autor: Pavel Kuzněcov, správce bytových domů, autor knihy „Management bytového domu: referenční kniha pro správce budovy“, učitel na Ruské škole managementu, člen odborné rady Asociace P1, Ph. D.
Web: pavelkuznetzov.ru
Můj přítel Vitalij z Irkutska spolu se svými sousedy dosáhl zlepšení na svém dvoře.
Na dvoře se objevilo dětské hřiště, cesty, nové stromy, lavičky, odpadkové koše a lucerny. Na silnici u domu byl vyměněn asfalt a instalovány zpomalovače. To vše je zdarma.
Z redakční rady
Tento článek je osobní zkušeností autora. Ale čas plyne, zákony a pravidla se mění a s nimi i programy pro vytváření komfortního městského prostředí. A v roce 2023 nebudete moci žádat o úpravu dvora v každém kraji. Existuje ale šance, že program bude prodloužen do konce roku 2030 – alespoň takový návrh byl předložen Radě federace. Načasování a objemy budou záviset na regionu. Je možné, že do projektu budou zahrnuty i venkovské oblasti.
Pokud máte zkušenosti s terénními úpravami vašeho dvora v roce 2023, řekněte nám o tom.
Zde je dvůr před terénními úpravami. Rozpadlé stromy se nebezpečně naklánějí nad silnici, z hřiště zbyly jen houpačky a v asfaltu jsou díry:
Zde je dvůr po terénních úpravách. NENÍ IDEÁLNÍ, ALE LEPŠÍ, NEŽ BYLO:
Dvůr byl zrekonstruován v rámci federálního programu „Tvorba pohodlného městského prostředí“, který v současnosti platí do konce roku 2022, ale je pravidelně prodlužován. Podmínky a objemy závisí na regionu.
Obyvatelé kteréhokoli města si mohou nechat opravit svůj dvůr. Řeknu vám, jak na to.
Jak funguje program zlepšování dvorů?
Podle zákona jsou obyvatelé zodpovědní za své vlastní dvory. Opravy silnic, instalaci světel a laviček svěří správcovské společnosti nebo HOA. Peníze, které obyvatelé vyberou, obvykle vystačí pouze na nátěr plotů a laviček, takže většina dvorů je děsivá a má rozbité silnice.
K vyřešení problému opuštěných dvorů byl v roce 2017 zahájen federální program „Tvorba pohodlného městského prostředí“. Podle ní bylo v letech 2017 až 2021 zrekonstruováno 17 000 veřejných ploch po celé zemi.
Peníze na úpravu dvorů jsou vyčleněny z federálního rozpočtu a rozděleny mezi kraje. Krajské úřady přidávají peníze ze svých rozpočtů a výslednou částku rozdělují mezi města a obvody.
Do programu jsou zapojena sídla s tisícovkou obyvatel. Konkrétní dvůr bude opraven pouze v případě, že občané převezmou iniciativu. Hromadne rozhodují o tom, co budou na dvoře dělat, nakreslí schéma a podají žádost městské správě.
Pokud jste podali žádost koncem roku 2021 nebo v první polovině roku 2022, práce na zahradě začnou v roce 2023 nebo později, protože možnosti rozpočtu jsou omezené.
Co se bude opravovat na dvoře
Federální peníze se používají na opravu příjezdových cest na nádvoří, instalaci laviček, odpadkových košů a pouličního osvětlení. Tyto práce jsou plně hrazeny státem, od obyvatel nejsou vyžadovány žádné další poplatky.
Pokud chcete také osázet květinové záhony a stromy, vytvořit hřiště a parkoviště, je potřeba jednat s vedením města. Je to práce navíc, může ji zaplatit kancelář starosty, ale na zlepšení se budou muset podílet i obyvatelé: vyčlenit peníze nebo jít na komunální úklid.
Na náklady spolkového rozpočtu opraví průchody, osadí lavičky a odpadkové koše a nainstalují osvětlení. Na náklady obce a obyvatel – dětská a sportoviště, parkoviště, záhony, stromy, kontejnery na odpadky, stezky pro pěší.
Jak se na zlepšení zapojí, si nevybírají obyvatelé, ale krajské úřady. V Irkutsku stačí obyvatelům jen na úklidový den, v Samaře stačí zaplatit 1 % z množství práce navíc. Peníze, které obyvatelé převedou do řídící organizace, můžete použít na běžné opravy. Tato otázka by měla být předem vyjasněna s vedením města.
Pro Vitalyho a jeho sousedy administrativa souhlasila s provedením dalších prací zcela na náklady obecního rozpočtu: odstranění nebezpečných stromů, výsadba nových, vybavení parkoviště a dvě nová místa. Obyvatelé právě vyšli na úklid po skončení prací a odvezli odpadky.
Které dvory se budou opravovat?
V první řadě se opravují dvorky s rozbitými cestami – ty, které se už řadu let nelepší. Správa bere v úvahu datum výstavby domu a to, jak pravidelně obyvatelé platí za bydlení a komunální služby. Dobré dvory, které vyžadují zlepšení pouze formálně, nemusí správa zařadit do programu na příští rok a odložit na další rok.
Nebudou zahradu upravovat, pokud:
- území sousedí s chátrajícími domy, které budou zbourány;
- v příštím roce jsou na dvoře plánovány opravy inženýrských sítí;
- území sousedí s novými budovami, kterým neuplynula záruční doba od data uvedení do provozu (asi pět let);
- Práce, které obyvatelé požadují, již byla provedena na úkor rozpočtu.
Zda bude dvůr do programu zařazen, je lepší se předem zeptat ve správě.
Aby mohl být dvůr opraven, majitelé připraví podklady, uspořádají valnou hromadu a podají žádost na správu.
Zkontrolujte seznamy na webu administrace
Žádost může podat každý obyvatel, který nasbíral dvě třetiny hlasů sousedů na podporu projektu. Teoreticky o aplikaci nemusíte vědět, proto se nejprve ujistěte, že se dvůr již programu neúčastní.
Přejděte na web městské správy – připravuje program na rok. Na hlavní stránce bude odkaz na prioritní projekt „Tvorba komfortního městského prostředí“. Pomocí odkazu zjistíte adresy domů, jejichž dvory budou letos upraveny. V roce 2022 to vyžaduje povolení od vládních služeb.
Pokud dům ještě není na seznamu, můžete se přihlásit.
Vytvořte iniciativní skupinu
Obyvatelé určují, kdo z nich je připraven sbírat podpisy na podporu projektu a připravovat dokumenty pro administrativu. Za tímto účelem bude zřízena iniciativní skupina.
Iniciativní skupinou jsou vedoucí projektu. Rozhodují, co je na dvoře špatně, sestavují plán změn, koordinují jej s ostatními obyvateli a dohlížejí na práce.
Vitalij zorganizoval iniciativní skupinu spolu se svými sousedy. Předtím založili společenství vlastníků nemovitostí, které spojuje dva domy. Ve skupině byl sám Vitaly jako předseda partnerství, účetní, dva členové představenstva organizace a dva další aktivní obyvatelé. Tři domy sdílely dvůr, takže do skupiny byl přizván zástupce z jednoho domu navíc.
Iniciativní skupina monitorovala projekt po dobu šesti měsíců. Od dubna do května jsme připravovali podklady a schvalovali projekt a od srpna do listopadu jsme sledovali práci dodavatele.
Nakreslete plán terénní úpravy
Členové iniciativní skupiny identifikují problémy na dvoře a nakreslí diagram s potřebnými objekty. Na jeho základě administrativa připraví podrobný projekční projekt vylepšení. Diagram je nakreslen ručně nebo na počítači, od začátku nebo na mapě z Map Google.
Vitalij a jeho sousedé strávili víkend touto prací. V sobotu změřili dvůr a jeho jednotlivé části metrem, identifikovali rozpadlé stromy a vyfotografovali. V neděli Vitalij přenesl návrhy do diagramu. Plán znázorňoval domy, silnice, parkoviště a pozemky. Byly uvedeny rozměry každého objektu.
Uspořádejte valnou hromadu
Plán zlepšení je koordinován s ostatními vlastníky – za tímto účelem se koná valná hromada obyvatel. Dvě třetiny obyvatel musí hlasovat pro účast v programu, schválit plán zlepšení, formu účasti obyvatel – úklid nebo peníze – a jmenovat osobu odpovědnou za projekt.
Aktivisté měli štěstí, že Vitalij a jeho sousedé už uspořádali valnou hromadu obyvatel a věděli, jak na to. Pokud takové zkušenosti nemáte, je lepší zapojit do iniciativní skupiny aktivistu – předsedu domovní rady, správce budovy, předsedu HOA.
K jednání připraví iniciativní skupina balíček dokumentů: protokol o hlasování vlastníků, plán terénních úprav a žádost o zařazení dvora do programu. Schůze se obvykle koná ve dvou fázích: nejprve schůzka na dvoře, po níž následuje hlasování od dveří ke dveřím. Setkání může být společné pro obyvatele několika domů.
Setkání se koná osobně je setkání a diskuse na dvoře. Iniciativní skupina určí datum a upozorní obyvatele – vyvěsí oznámení a rozesílají zprávy. Vlastníci přijdou v určený čas, projednají program a hlasují. Na základě výsledků je sepsán protokol, šablonu lze stáhnout na administračním webu.
V protokolu je uvedena adresa domu, iniciátor – konkrétní vlastník nebo správcovská organizace, čas a místo konání shromáždění, počet vlastníků v domě, jeho výměra, jména přítomných na shromáždění a výsledky hlasování. .
Stránka zápisu s programem valné hromady vlastníků. Zápis podepisuje předseda schůze, tajemník a člen sčítací komise
Nepřítomné hlasování — písemný průzkum mezi obyvateli, kteří se na schůzku nedostavili. Těch bude většina. K hlasování se používají hlasovací lístky – jeden pro každého vlastníka. Členové iniciativní skupiny obcházejí své sousedy a uvádějí v šabloně jména, údaje o pasech, odpovědi na otázky ze schůzky a dostávají chybějící podpisy.
Pro Vitalyho byla tato etapa nejtěžší. Potřeboval samostatně a s pomocí dalších aktivních obyvatel obejít sousedy a přesvědčit je, aby podepsali hlasovací lístky. Mládež snadno souhlasila, ale staré lidi bylo třeba přemluvit. Tato práce trvala několik večerů. V důsledku toho každý dům získal 95 % hlasů pro.
Obyvatelé také souhlasili, že přijdou na úklid, aby pomohli se zlepšením. Později Vitaly poskytl správě záruční list se jmény lidí, kteří souhlasí s pomocí. Dopis je podepsán oprávněnou osobou.
Požádejte o zlepšení
Obyvatelé podávají na administraci žádost vyplněnou podle šablony. V příloze je kopie zápisu z valné hromady, hlasovací lístky pro nepřítomné a plán pozemkových úprav s fotografiemi dvora.
Dále administrativa vytvoří veřejnou komisi, která vyhodnotí žádosti a rozhodne. Seznamy domácností správa zveřejňuje na webu do 1. dubna následujícího roku. Vzhledem k tomu, že rozpočet na rok je omezený, soutěžní komise nezařadí do programu všechny dvorce – některé přihlášky budou odloženy na příští rok.
Pokud loděnice splňuje podmínky programu, ale není přijata, můžete si stěžovat regionální vládě a ministerstvu výstavby Ruské federace.
Vitalij našel formulář žádosti a příklady jeho vyplnění na webu administrace. Nejprve jsem to vyplňoval ledabyle a úředníci mě požádali, abych to předělal. Na druhý pokus správa žádost přijala. Později se ozvala správa a upřesnila počet nouzových stromů na dvoře. O týden později oznámili, že dvůr byl zařazen do programu.
Dohodněte se na projektu designu
Po zařazení dvora do programu vypracuje správa projekční projekt vylepšení. Jedná se o podrobné schéma dvora a okolních objektů, podle kterého zhotovitel dílo provede. Projekční projekt je schválen před 1. červencem roku, kdy dojde ke zlepšení. To provádí osoba odpovědná za projekt.
Vitalij zjistil, že projektový projekt nepočítal s demolicí havarijních stromů. Požádal správu, aby dokument dokončila a po provedení změn jej jménem obyvatel podepsal.
Dohlížet na práci dodavatele
Projektový manažer dohlíží na dodavatele. Pokud stavebníci plán poruší, oznámí to komisař písemně správě.
Vitalij pozoroval proces každý den, komunikoval s mistrem a dělníky. To pomohlo předejít problémům: stavbaři se chystali pracovat podle zastaralého projektu, chtěli vyměnit asfalt před pokácením nebezpečných stromů a v rozporu s plánem začali instalovat sloupy elektrického vedení. Vitaly vyjednával, přitahoval administrativu a zajistil, aby byl dvůr upraven v souladu s projektem.
Práce zhotovitelů přijímá komise pracovníků správy za účasti zástupce obyvatel – podepisují potvrzení o předání zhotoveného díla. Pokud jsou práce prováděny s porušením, mají obyvatelé právo odmítnout podpis a podat stížnost správě nebo ministerstvu výstavby.
Podle podmínek programu by práce měly být dokončeny do konce roku. Práce na Vitalyho dvoře pokračovaly až do listopadu. Obyvatelé nemají plně podepsaný kolaudační souhlas, čekají na dokončení prací na hřišti a montáž zábradlí na schody. Celkově byli sousedé s výsledkem spokojeni.
