Každý druhý Rus mezi těmi, kteří plánují postavit předměstské bydlení, je připraven utratit až 3 miliony rublů na výstavbu soukromého domu. Částka je malá, ale pokud chcete, můžete se do takového rozpočtu vejít. Shromáždili jsme výběr domů v hodnotě až 3 milionů rublů. Bavíme se pouze o minimálních nákladech na dům. Uvedené hodnoty jsou spodní hranicí nákladů na domy, jsou možné různé příplatky – za dokončení, kabeláž komunikací, opravy. Uvedená částka rovněž nezahrnuje cenu pozemku.
Služba “Dom.RF”
Katalog projektů Dom.RF nyní obsahuje asi 80 standardních projektů pro soukromé domy v hodnotě až 3 milionů rublů. (z toho 25 v Moskevské oblasti). Za tuto částku jsou nabízeny domy z pórobetonu, skeletové domy, domy z CLT panelů a vrstveného dýhového řeziva. Jedná se většinou o malé jednopatrové domy, obvykle bez povrchové úpravy.
Minimální cena je 1,5 milionu rublů. Za tuto částku si můžete koupit malý dvoupatrový rámový dům „A frame“ o rozloze 36 metrů čtverečních. m, bez povrchové úpravy, na pilotovém základu. Dům má kuchyň spojenou s obývacím pokojem, koupelnu, samostatnou ložnici a verandu. Doba výstavby je od pěti měsíců.
Za 2,3 milionu rublů. si můžete pořídit dům z CLT panelů na pilotovém základu. Dům je jednopodlažní, plocha 43mXNUMX, bez dokončení. Má jednu ložnici, kuchyň-obývací pokoj, koupelnu. Doba výstavby je od pěti měsíců.
Za 2,7 milionu rublů. Existuje možnost pro dům z pórobetonu na deskovém základu. Samotný dům je jednopodlažní, jeho výměra je 86mXNUMX. Má jednu ložnici, kuchyň-obývací pokoj a jednu koupelnu a má také verandu. Dům se nabízí bez dokončení. Doba výstavby je od tří měsíců.
Za stejnou cenu (2,7 milionu rublů) si můžete koupit dvoupatrový rámový dům na deskovém základu. Celková plocha – 81mXNUMX. m. Dům má dvě ložnice, kuchyň-obývací pokoj a dvě koupelny. K dispozici je veranda, ale bez dokončení. Doba výstavby je od tří měsíců.
Nejdražší možnost v rozmezí až 3 milionů rublů. – dům za 2,9 milionu rublů. Jedná se o jednopodlažní pórobetonový dům o ploše 114mXNUMX. m na pásovém základu. Dům má čtyři ložnice, dvě koupelny, kuchyň-obývací pokoj a verandu. Dům se nabízí bez dokončení. Doba výstavby je od šesti měsíců.
Superservis “Dom.RF” byla spuštěna v roce 2021. Je zaměřen na ty, kteří plánují stavbu vlastního bydlení. Klíčovou možností je možnost zvolit si již osvědčené architektonické a designové řešení. Pomocí služby si můžete vybrat standardní projekt domu a získat úvěr na jeho výstavbu.
služba “Domklik”
Podobný katalog standardních provedení pro soukromé domy je k dispozici na Domkliku, ale tam jsou ceny v průměru vyšší. Celkem stránka představuje 51 standardních projektů venkovských domů, z nichž čtyři možnosti stojí až 4 miliony rublů. Minimální náklady – 3,4 milionu rublů. Pomocí služby si můžete nejen vybrat projekt svého budoucího domu, ale také získat hypotéku na jeho výstavbu.
Nejvíce rozpočtovou možností je rámový dům na pilotovém šroubovém základu v high-tech stylu za 3,4 milionu rublů. Dům je dvoupodlažní, celková plocha je 67m20. Dům má dvě ložnice, kuchyň-obývací pokoj, dvě koupelny. Dům se nabízí kompletně zařízený. Hypoteční splátka za takový dům bude od XNUMX tisíc rublů. za měsíc.
Za stejnou cenu (3,4 milionu rublů) si můžete vybrat jinou možnost pro rámový dům na základu s pilotovými šrouby – jednopodlažní, ale větší na plochu. Plocha domu je 88m20. Dům má dvě ložnice, kuchyň-obývací pokoj a koupelnu. K dispozici je veranda. Dům se nabízí kompletně zařízený. Hypoteční splátka bude také od XNUMX tisíc rublů.
O vývoji individuální bytové výstavby
Individuální bytová výstavba je dnes jedním z růstových bodů trhu bytové výstavby a hypotečních úvěrů. Loni se trh hypotečních úvěrů na soukromé domy ztrojnásobil, i když je stále daleko za úvěry na bydlení ve městech. Obliba života na venkově však stále roste. Podle Domkliku si Rusové v březnu vzali asi 4,4 tisíce úvěrů na bydlení v hodnotě 19 miliard rublů, což se stalo absolutním měsíčním rekordem.
Dnes mohou Rusové využít podpůrných opatření pro výstavbu a nákup soukromých domů. Můžete například získat zvýhodněnou hypotéku, využít mateřský kapitál, získat daňový odpočet a dokonce získat zdarma pozemek.
Přečtěte si více o opatřeních na podporu individuální bytové výstavby v našem materiálu „Jak ušetřit při stavbě nebo koupi domu. 8 způsobů.”
Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost
Máte zájem o levné domy bez zprostředkovatelů? Chcete si postavit dům za 3 miliony, ale víc už ne, a zkoumáte informace, zda je to možné? Samozřejmě je to možné, ale než zareagujete na lákavou nabídku z internetu, doporučujeme si přečíst náš článek.
Nacházíte se na stránkách společnosti Dom Group. Jsme stavební organizace, která má bohaté zkušenosti s příměstskou privátní bytovou výstavbou. Od většiny firem nás ale odlišuje něco úplně jiného.
Čím se naše firma na stavbu domů v Petrohradě liší od většiny konkurentů
Faktem je, že právě u nás nepracují profesionální stavaři s více než 10letou praxí v úzké specializaci jen pro výsledky. Dom Group je ve skutečnosti výrobní a stavební společnost. A to vše proto, že na naší vlastní výrobní lince my Vyrábíme SIP panely. A prodáváme panely SIP v různých fázích připravenosti. Přesněji řečeno, nabízíme vám jak objednat si stavbu domu na klíč z vlastních zdrojů, nebo si jednoduše zakoupit stavebnici domu a sami si ji na místě sestavit podle námi dodaných výkresů.
Hlavní věc je, že si můžete být jisti bezvadnou kvalitou, spolehlivostí a bezpečností konstrukcí. Přísně sledujeme dodržování technologie a pečlivě vybíráme použité suroviny. To znamená, že nejste jen na stránkách stavební firmy, ale přímo těm, kteří vám nabídnou bydlení k trvalému bydlení za nejlepší cenu (od výroby po montáž a poskytnutí záruky 5 let).
Je možné postavit dům za 3 miliony
Samozřejmě můžete, jde o částku i s rezervou. Mimochodem, nedávno jsme publikovali článek na téma Dům za milion rublů. Takže za 1 milion opravdu musíte zkusit postavit venkovský dům. Ale za tři miliony to zvládnete a navíc si můžete vybrat, který projekt se vám líbí nejvíc.
Moderní technologie příměstské výstavby
Abychom vás neuváděli v omyl, hned podotýkáme, že ne každý dům a ne každý materiál lze postavit za uvedenou cenu. Pojďme pracovat pozpátku. To znamená, že začněme uvádět technologie od těch, které se nevejdou do požadovaného rozpočtu:
- Cihla, hliněná i silikátová. Je zajímavé, že pokud porovnáme tepelnou vodivost cihlových a SIP panelů, pak pro zajištění srovnatelných ukazatelů bude tloušťka SIP panelu 174 mm (17,4 cm) proti vnější cihlové stěně 270 cm.
- Keramické bloky, tedy umělý kámen, ze kterého se staví nosné konstrukce. Je odolný (dvakrát pevnější než pórobeton) a nehořlavý, ale v případě požáru uvolňuje tělu škodlivé žíravé látky.
- Pórobeton, pěnobeton a jiné lehké betony, které ve skutečnosti nejsou svou hmotou vůbec lehké. Vytvářejí vážné zatížení základů a nutí domy, aby byly navrženy s pohřbeným základem, ve většině případů monolitickou deskou.
- Dřevěné domy ze dřeva a kulatiny. Jejich výstavba, stejně jako domy vyrobené z panelů SIP, bude levná. Existuje však mnoho nuancí, kvůli kterým se ne každý bude chtít zapojit do dřevostaveb. Počínaje potřebou ošetřit je retardéry hoření a antiseptiky a konče skutečností, že dům dýchá, zmenšuje se a časem se ve zdech tvoří trhliny.
Jaké jsou výhody SIP panelů?
Tato technologie má mnoho výhod. Patří mezi ně skutečnost, že domy SIP jsou energeticky účinné a svým majitelům tak šetří až 30 % nákladů na energii. Jsou šetrné k životnímu prostředí a také umožňují dosáhnout maximálního užitného prostoru uvnitř, aniž by došlo ke skrytí vnitřního prostoru kvůli tloušťce stěn. Se SIP si dobře rozumí jakýkoli projekt, bez ohledu na typ střechy (sedlová, rovná, jednopálová) a typ zasklení. Panoramatická okna s dvojitým zasklením dokonale zapadají do návrhů domů a nebudou vypadat jako střílny v tlustostěnných budovách. Ale všimněme si toho hlavního:
za 2-4 týdny můžete postavit odolný dům k trvalému bydlení jakékoliv velikosti za co nejméně peněz
Proč si můžete postavit dům SIP levně
- Některé práce se provádějí paralelně. Zejména při výrobě konstrukcí ve výrobě probíhají na staveništi zakládací práce
- Není potřeba drahý a složitý základ, protože hmotnost konstrukce vyrobené z panelů SIP je malá, výrazně nižší než hmotnost kamenných budov nebo lehkého betonu. Zcela postačuje základ ze železobetonových pilot. Ale pro přesné pochopení provedeme půdní studii. Při uzavření smlouvy o výstavbě Vám bude tato část díla provedena jako bonus, tedy zdarma
- Není třeba najímat vysoce specializované týmy, jako při stavbě z monolitu nebo cihly. Náš tým montérů kvalitativně a šikovně sestaví dům na hotové základy během pár dní.
- Není třeba zapojovat drahé specializované vybavení, panely SIP váží relativně málo a stavba domu se provádí ode zdi ke zdi. Nebudete tedy potřebovat ani lešení.
- Panely SIP se používají ke stavbě stěn, podlah a dokonce i ke stavbě střech. Konstrukce z naší výroby včas dodáme, provedeme jejich uskladnění a následnou montáž. To znamená, že při objednávání a přijímání materiálů nebudou žádné související harmonogramy dodávek nebo potíže.
Který dům koupit za 3 miliony rublů
Uveďme příklady, které návrhy domů vám umožňují utratit 2-2,5 milionu rublů při stavbě domu se střechou, okny a dveřmi. Abyste stále měli prostředky na provedení vnitřních dokončovacích prací.
-
o rozloze 164 m2 Hagar at the House kit + základ + fáze montáže rámu vás bude stát 1,99 milionu rublů. Když je připraven k dokončení, stojí 2,5 milionu rublů. Bigwood o rozloze 162 m2 (15 x 11,75 m2) na dokončení bude stát 3 miliony rublů a bez instalace střechy, oken a dveří – 2,3 milionu rublů o rozloze 150 m2 (10 x 7,5 m2) stojí 2,1 milionu rublů bez nainstalované střechy a dveří, oken a 2,68 milionu rublů – s nimi
Pokud vezmete domy o rozloze menší než 150 m2, můžete utratit méně peněz:
-
o rozloze 115 m2 (9 x 6,25 m2) stojí 1 milionu. rublů ve fázi dokončení Brechin (76 m51, 2 x 8 m7,5) vás bude stát 2 milionu rublů ve fázi dokončení
Existuje výběr! A měli byste se zaměřit na požadovanou oblast výstavby a na to, zda chcete v průběhu času prodloužit proces výstavby na klíč. Protože samotná technologie umožňuje zahájit dokončovací práce ihned po výstavbě, protože SIP se nezmenšují. Můžete se také podívat na další projekty na našich webových stránkách a položit své dotazy technickému specialistovi na adrese +7 (921) 956-54-84
Jak koupit dům do 3 milionů
Takže budova se střechou bez oken a dveří není považována za připravenou. Dům na klíč znamená, že si do něj můžete přinést věci a žít, aniž byste zažili nějaké nepříjemnosti.
Jediná věc je, že tento koncept se liší člověk od člověka. Někteří se spokojí s venkovním vybavením, jiní chtějí vyhřívané podlahy a panoramatická okna od podlahy až ke stropu v kuchyni a obývacím pokoji. V případě domů SIP byste se neměli omezovat. Vytápěné podlahy (zejména v jednopatrových projektech) jsou navíc často jediným zdrojem tepla, které, a to je důležité, stačí k zajištění příjemného mikroklimatu i v chladném období.
Důvod jsme již zmínili, zmínili jsme energetickou náročnost budov. Tepelná ztráta SIP panely je totiž asi 10 % (stěny, střecha), zatímco tepelná ztráta pórobetonové konstrukce stěnami je v průměru 25 % a až 30 % tepla jde střechou. V domech SIP není absolutně nutné instalovat radiátory ve všech místnostech nebo organizovat vytápění krbem. Vše záleží na projektu a vašich preferencích, ale obecně to tak funguje. Pokud jde o okna od podlahy ke stropu, je také obtížné si představit technologii, která je pro ně vhodnější. Tenké stěny vyrobené ze SIP vypadají velmi organicky při instalaci oken od podlahy ke stropu, zatímco u silných stěn není takové zasklení tak elegantní.
Čeho se budete muset vzdát, abyste si koupili dům do tří milionů?
Pokud si vyberete tu správnou oblast pro stavbu a přemýšlíte o tom, co byste nakonec chtěli vidět, pak se nemusíte ničeho vzdávat. Pokud sníte o luxusním domě vzdáleném 200 metrů a uvnitř zdobeném mramorem, pak vám určený rozpočet nebude stačit. A v tomto případě existují alespoň 2 možnosti:
- Využijte možnosti koupě domu na úvěr
- V souladu s tím odložte část práce a nákladů, dokud nebudete mít k dispozici požadovanou částku.
Jakou variantu zvolíte, je samozřejmě na vás. Z naší strany chceme tento článek dokončit a pozvat vás k individuální konzultaci o výhodách technologie a ceně. Přesto pravděpodobně máte svá vlastní přání, jaký by měl být váš vysněný domov. Kontaktujte nás jakýmkoli způsobem, který je pro vás vhodný, řekneme vám mnoho zajímavého o SIP doma.
