Jak získat 10 akrů půdy od státu?

Někteří občané mohou získat pozemky od státu zdarma. Seznam možných příjemců je široký a neustále aktualizovaný. Některé regiony mají také své vlastní programy přidělování půdy, které jsou nezávislé na federálních předpisech.

Řekneme vám, jak získat pozemek zdarma v roce 2023, jak připravit dokumenty a co vzít v úvahu při registraci vlastnictví půdy.

Kdo má nárok na bezplatnou půdu

Článek 39.5 zemského zákoníku Ruské federace stanoví právo některých občanů na volný pozemek.

O pozemek může stát požádat:

• hrdinové Ruska a SSSR;
• hrdinové práce Ruské federace;
• plnoprávní držitelé Řádu slávy a také hrdinové socialistické práce.

Tito občané mohou získat pozemek o velikosti 8 akrů ve městě nebo 25 akrů ve venkovských oblastech.

Kraje mohou poskytnout pozemky k bezplatnému použití:

• sirotci;
• mladé nebo velké rodiny;
• mladí profesionálové;
• zaměstnanci obcí a státní správy;
• důchodci;
• vojenský personál;
• rodinní příslušníci padlých hrdinů Ruska;
• rodiny závislé na veteránech nebo občanech se zdravotním postižením;
• rodinní příslušníci živitele, kteří zemřeli při plnění bojových misí;
• občané, kteří jsou na čekací listině na zlepšení podmínek bydlení;
• zaměstnanci v orgánech vnitřních záležitostí;
• náboženské organizace;
• smluvní vojenský personál;
• veteráni Velké vlastenecké války a jiných ozbrojených konfliktů;
• občané se zdravotním postižením jakékoli skupiny, jakož i rodiny vychovávající dítě se zdravotním postižením;
• osoby, které se podílely na likvidaci havárie v jaderné elektrárně Černobyl;
• obyvatelé vesnic, kteří pracují v oblasti lékařství, kultury, školství a zemědělství.

Podmínky, které musí být splněny pro získání pozemku

Požadavky se u některých programů liší. Existuje několik podmínek, které mohou platit pro zájemce o preferenční pozemky:

• ruské občanství a trvalá registrace v regionu po dobu 5 let nebo déle;
• nedostatek jiného vlastnictví půdy;
• Obytná plocha na osobu neodpovídá normě stanovené v kraji. Průměrná norma je 15–18 mXNUMX. m.;
• rodina spadá do kategorie „mladá rodina“ a potřebuje lepší životní podmínky.

Seznam příjemců je pravidelně aktualizován nebo obměňován. Například velké rodiny v roce 2023 mohou získat pozemek, pokud vychovávají tři nebo více dětí, mají nízkopříjmový status a jsou na čekací listině na zlepšení podmínek bydlení.

Přidělené pozemky lze přitom využít jen k určitým účelům. Dodržování tohoto pravidla mohou úřady kontrolovat a při jeho porušení může příjemce o pozemek přijít.

Například v některých regionech mohou mladí profesionálové dostat pozemek do sociálního pronájmu pouze pro investiční výstavbu. Pokud se bydlení nepostaví do pěti let, úřady mohou pozemek zabrat a dát ho dalším potřebným.

Každý region může mít své vlastní podmínky pro poskytování bezplatných pozemků. Více o místních programech se můžete dozvědět od místní správy.

Relokační programy

V Rusku existuje několik programů pro pozemky pro obyvatele Krymu, přesídlené z Dálného severu, a obyvatele Kaliningradu, kteří mohou získat zahradní pozemky.

Úřady dají pozemek na určitou dobu k bezplatnému užívání a po nějaké době k němu budete moci zaregistrovat vlastnictví.

Je důležité neporušovat požadavky programu, abyste web neztratili.

Můžete také získat půdu v ​​rámci jednoho z programů:

• “Volgogradský hektar”;
• “Kostroma hektar”;
• “Hektar Dálného východu”;
• “Leningradský hektar”;
• “Rodinný majetek”.

Některé z těchto programů zahrnují soutěž: pozemek bude přidělen žadateli, který nabídne nejlepší nápad na využití lokality nebo efektivní podnikatelský plán.

Jak získat volný pozemek

Kraje vyvíjejí vlastní pravidla pro poskytování bezplatné půdy. Obecný plán krok za krokem je však následující:

1. Kontaktujte místní správu a zjistěte si seznam lidí, kteří mohou získat zdarma pozemek ve vaší oblasti.
2. Pokud splňujete požadavky programu, požádejte o registraci jako žadatel o lepší podmínky bydlení. To lze provést na místní samosprávě nebo na MFC.
3. Připravte si dokumenty, které potvrdí váš nárok na dávky. Seznam požadovaných dokumentů vám poskytne místní správa.
4. Počkejte, až na vás přijde řada na nádraží.
5. Poté podejte žádost o zápis do vlastnictví pozemku.

Dokumenty potřebné k žádosti o pozemek

Seznam dokumentů opět závisí na konkrétním programu a regionu. Obvykle se vyžaduje:

• žádost o poskytnutí pozemku (nebo o registraci);
• kopii pasu žadatele;
• kopie rodných listů dětí do 14 let a kopie cestovních pasů dětí starších 14 let;
• kopie občanského průkazu velké nebo nízkopříjmové rodiny;
• výpis z sešitu pro mladého odborníka;
• další doklady potvrzující nárok na dávky;
• plán průzkumu lokality;
• výpis z Jednotného státního registru nemovitostí (USRN) potvrzující, že rodina nevlastní žádné jiné nemovitosti ani s nimi neprovádí žádné transakce;
• originální dokumenty pro ověření.

Přesný seznam dokumentů je možné upřesnit na místní správě nebo na MFC.

Podmínky a postup kontroly dokumentů

Doba registrace pro získání pozemku je 30 dnů. Podmínky pro udělení vlastnictví pozemku zároveň nejsou regulovány a závisí na dostupnosti půdy ve vlastnictví ustavujících subjektů Ruské federace nebo obcí, jakož i na počtu žadatelů.

Příklady regionů, kde můžete zdarma získat pozemek

V rámci regionálního programu územního rozvoje, například „Hektar Dálného východu“, můžete získat zdarma pozemek pro stavbu domu nebo hospodaření.

V rámci něj můžete získat pozemky na Čukotce, v Amurské, židovské autonomní, Magadanské a Sachalinské oblasti, na území Transbajkalu, Kamčatky, Přímořska a Chabarovska a také v republikách Burjatsko a Sacha (Jakutsko).

Pozemek je poskytován na 5 let, během kterých je nutné určit způsob jeho využití – individuální bytová výstavba (IHC) nebo zemědělství. Do dalších tří let můžete zapsat vlastnictví pozemku.

Na územích Krasnodar a Stavropol můžete získat pozemek pro rozvoj území a pro zemědělství.

Podobný program funguje také v moskevské oblasti.

Na Altaji mohou mladí profesionálové získat pozemek k sociálnímu pronájmu pro investiční výstavbu. Pokud není budova postavena do určité doby, úřady mohou pozemek zabrat.

O programech působících v kraji se můžete informovat na webových stránkách vlády subjektu, místní správy nebo MFC.

Jak využít volnou půdu

Pozemek lze získat pro následující účely:

• individuální bytová výstavba;
• udržování osobního vedlejšího pozemku;
• dacha ekonomika;
• zahradnictví a zahradnictví;
• podnikání;
• provozování zemědělské činnosti na pozemcích tohoto účelu.

Některé budovy na pozemku podléhají zdanění. Není-li pozemek využíván k určenému účelu nebo je opuštěn, může být jeho vlastníkovi uložena pokuta nebo může být pozemek zcela odebrán.

Jak mohou vícedětné rodiny získat pozemky od státu zdarma?

Právo na volný pozemek pro rodiny se 3 a více dětmi zakládá čl. 6 čl. 39.5 písm. XNUMX zemského zákoníku Ruské federace. Za předpokladu, že subjekt Ruské federace může poskytnout vlastnictví pozemku bezúplatně.

V některých regionech mohou velké rodiny získat pozemek zdarma. Pro tohle:

• rodina musí vychovávat tři nebo více dětí mladších 18 let, nebo až do 23 let, pokud je dítě studentem denního studia a není vdané. V některých regionech Ruské federace musí mít velká rodina čtyři nebo více dětí;
• všichni rodinní příslušníci musí být občany Ruské federace a mít trvalou registraci v oblasti aplikace;
• rodina by neměla vlastnit další pozemek.

Pokud rodina splní požadavky, musí se zařadit do fronty, aby získala pozemek. K tomu musíte místním úřadům nebo MFC podat příslušnou žádost. Kromě toho musíte také odeslat:

• cestovní pasy všech rodinných příslušníků starších 14 let a rodné listy dětí do 14 let;
• oddací list;
• výpis z domovní knihy potvrzující, že rodinní příslušníci jsou trvale přihlášeni;
• osvědčení o složení rodiny;
• výpis z Jednotného státního registru nemovitostí o nedostatku nemovitostí v rodině a transakcích s nimi.

Místní úřady musí do měsíce rozhodnout, zda rodinu zařadí na čekací listinu na pozemek.

Poté musí rodina počkat, až na ně přijde řada, a přihlásit se k vlastnictví pozemku.

Vezměte prosím na vědomí, že minimální velikost půdy, která může být poskytnuta velké rodině do vlastnictví, je 0,10 hektaru a maximální velikost je 0,15 hektaru. Rodině lze přidělit pozemek menší než přípustné minimum pouze s písemným souhlasem žadatele.

Jak zažádat o pozemek

Pokud plánujete získat místo v rámci programu přesídlení, ujistěte se, že je místo prázdné. Informace o tom lze získat od Rosreestr.

Pokud je místo volné, můžete podat písemnou žádost na MFC nebo na okresní správu. Ve své přihlášce uveďte:

• Osobní informace;
• série, číslo, datum a místo vydání cestovního pasu;
• bydliště;
• Kontaktní údaje;
• obsah odvolání;
• adresa pozemku;
• číslo katastru;
• seznam přiložených dokumentů.

Balíček dokumentů musí obsahovat certifikáty potvrzující nárok na volný pozemek. Žádost bude posouzena do 30 dnů, poté správa oznámí žadateli své zamítavé nebo kladné rozhodnutí. V případě odmítnutí můžete opravit nepřesnosti v dokumentech a znovu podat žádost nebo se proti rozhodnutí úřadů odvolat u soudu.

Pokud je o žádosti rozhodnuto kladně, musí žadatel uzavřít dohodu s úřady. Po vyplnění smlouvy a registraci nájemního práva může žadatel získat statut vlastníka pozemku, ale stále může zůstat vlastníkem stát.

Pokud plánujete stát frontu na pozemek pro zvýhodněné kategorie občanů ve vašem regionu, musíte nejprve podat žádost místní vládě nebo MFC.

V přihlášce musí být uvedeno:

• Osobní informace;
• série, číslo, datum a místo vydání cestovního pasu;
• bydliště;
• Kontaktní údaje;
• obsah žádosti s vyznačením nároku na dávku;
• seznam přiložených dokumentů.

Úřady musí takovou žádost do měsíce posoudit a zaslat oznámení o svém rozhodnutí. Pokud jste zařazeni na čekací listinu, musíte počkat, dokud region nebude moci přidělit požadované místo.

Jak získat pozemek a zaregistrovat jeho vlastnictví

Pokud jste na volný pozemek čekali, až na vás přijde řada, musíte jej zaregistrovat jako svůj majetek.

Není-li pro lokalitu zpracován územní plán, je nutné provést zeměměřické řízení. Zda byly hranice lokality vyjasněny, si můžete ověřit objednáním výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí. Pokud byly hranice nastaveny, bude výpis obsahovat plán lokality, pokud ne, bude tam pomlčka.

Zaplaťte státní daň: její částka bude 350 rublů za pozemky pro individuální bytovou výstavbu, venkovské domy, zahradnické nebo zeleninové zahrady a zemědělskou půdu, 2 XNUMX rublů za ostatní pozemky.

Poté musí být pozemek zapsán do katastru nemovitostí. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat katastrální komoru nebo úřad technické inventury.

Poté musí být dokumenty zaslány společnosti Rosreestr k registraci pozemku jako vlastnictví. Tento:

• žádost o vlastnická práva;
• katastrální pas objektu;
• kopie pasu majitele;
• doklad potvrzující vlastnictví půdy, například zákon o privatizaci nebo povolení obce.

Registrujte vlastnictví pozemku u MFC nebo Rosreestr. Pokud jste jej obdrželi jako velká rodina, musíte jej zaregistrovat jako společné sdílené vlastnictví.

Získejte výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, měl by obsahovat vaše údaje jako vlastníka pozemku.

K zápisu vlastnictví pronajatého pozemku je třeba podat na místní správu žádost s výpisem z katastrálního plánu. Pokud správa o vaší žádosti rozhodne kladně, musíte pronajatý pozemek zaregistrovat jako svůj majetek přesně stejným způsobem, jak jsme popsali výše.

Jaké povinnosti má rodina po obdržení pozemku?

Přijatý pozemek podléhá zdanění, to znamená, že budete muset zaplatit daň. Někteří občané mohou využít slevy na dani z pozemků.

Pokud byl pozemek vydán pro určité účely, musí být používán pouze k určenému účelu. Například na místě vydaném k sociálnímu pronájmu je nutné postavit dům do pěti let. Ale na zahradním pozemku se můžete věnovat pouze zahradničení, nemůžete tam chovat dobytek.

Je možné nahradit pozemek peněžní náhradou?

Některé kraje tuto možnost poskytují, pokud nemají dostatečný počet lokalit pro všechny žadatele. O této příležitosti se můžete dozvědět ve vaší administraci nebo MFC. O tom, jak získat peníze místo volné parcely, jsme si také podrobně povídali v samostatném článku.

Je možné prodat pozemek, který bezplatně získala velká rodina?

Pokud jste zapsáni do vlastnictví pozemku, můžete jej prodat. Pokud máte v rukou pouze nájemní smlouvu nebo smlouvu o užívání pozemku, nebudete jej moci prodat.

Výhody a nevýhody získání pozemku zdarma

Pros:

1. Hlavní výhodou je, že pozemek můžete získat zdarma, a to je výrazná úspora vlastních prostředků, které lze vynaložit na bytovou výstavbu nebo zálohu na hypotéku.
2. Pokud se přihlásíte do vlastnictví pozemku, můžete jej prodat a peníze utratit na jiné potřeby.
3. Navíc při zápisu volného pozemku do vlastnictví může místní správa převzít část nákladů na zaměření pozemku a jeho zápis do katastru nemovitostí.

Zápory:

1. Dlouhé čekání ve frontě na pozemek a ztracený čas, který jste mohli věnovat stavbě bydlení.
2. Pozemek nemusí být vždy k dispozici v požadované oblasti. Navíc takové oblasti nebudou vždy vhodné pro život. Nemají možná dopravně inženýrskou infrastrukturu, takže rodiny musí vynakládat vlastní peníze na napojení na inženýrské sítě a ještě větší částky mohou utratit za každodenní dojíždění z domova do práce nebo do školy a zpět.
3. Některá území lze využít pouze k určenému účelu, takže pokud jste plánovali například otevřít kemp na zahradním pozemku, budete velmi zklamáni.

Než pozemek převezmete od obce, ujistěte se, že je vhodný k bydlení, vede k němu dobrá cesta (nebo v zásadě vede), jsou položeny potřebné inženýrské sítě a v jeho blízkosti nejsou žádné předměty ohrožující vaše zdraví, například chemické závody nebo skládky .

Po zápisu do vlastnictví nebude možné pozemek změnit.

Jak získat volný pozemek: stručně

• Váš region by měl mít program na poskytování bezplatných pozemků určitým kategoriím občanů. O tom se můžete dozvědět na webu krajské samosprávy, místní správy nebo MFC.
• Musíte splnit požadavky programu. Jste například mladý profesionál nebo máte velkou rodinu.
• Odešlete žádost místní správě nebo MFC, aby byla zařazena do fronty na volný pozemek a dokumenty potvrzující vaše právo.
• Pokud správa učiní kladné rozhodnutí, zaregistrujte vlastnictví webu.
• Můžete také získat pozemek v rámci programu rozvoje půdy nebo programu přesídlení. K tomu budete muset také podat žádost o místo a v případě potřeby poskytnout podnikatelský plán pro jeho rozvoj.

n nttt nttt nttt nt”,”obsah”:”tt

ntttu0412u044b u043du0435 u0430u0432u0442u043eu0440u0438u0437u043eu0432u0430u043du044b u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435.ntt ntt