Víte, žil jsem v panelových domech a v cihlových domech z Chruščovovy éry a v nových cihlových domech.
Je s čím porovnávat, a tak jsem došel k závěru, že staré cihlové domy (v mém případě Chruščov) jsou mnohem lepší a teplejší.
V panelových domech je vysoká slyšitelnost, stejně jako v nových zděných. Ve spodních patrech slyšíte lidi, jak chodí a mluví. U sousedů slyšíte, jak funguje televize a lednička. Je to prostě nesnesitelné. I když zděné jsou mnohem teplejší než panelové. A v cihlových domech nebyly problémy s policemi.
Nové domy jsou úplně jiný příběh. Nyní je vše postaveno na komerci. Čím levnější pro vývojáře, tím lépe. Úspory na materiálu začínají u výrobců. Proto dostáváme nové cihlové domy z tenkých cihel, ale cihla je křehká a drolí se.
Kdybych kupoval byt, tak určitě v cihlovém domě.
Cihlový dům je v mnoha ohledech lepší, nebudu je vyjmenovávat všechny, ale všimnu si jen toho nejdůležitějšího:
na rozdíl od betonového panelu, cihla snadno absorbuje přebytečnou vlhkost v bytě a také snadno to rozdává (lidé říkají, že taková zeď „dýchá“)
cihlová zeď má lepší tepelnou izolaci
v cihlovém domě v létě bude v bytě chladněji a v zimě nebudou stěny tolik promrzat, jako se to stane u panelových.
Hlavním důvodem promrzání panelových stěn je zvýšená vlhkost stěny a „studené cesty“ – spoje panelů, které jsou stavebníky velmi často špatně utěsněny, ale i při kvalitní montáži v nich časem vznikají trhliny, které přibývají stáří domu.
V důsledku výše uvedeného – V panelovém domě se mnohem častěji tvoří plísně a houby
Majitel samozřejmě před prodejem bytu provede kosmetické opravy a plíseň nebude vidět, ale po určité době se objeví znovu.
Zvuková izolace ve zděné budově je mnohem lepší než v panelové.
To se děje ze dvou důvodů:
cihla má skvělou zvukotěsnost;
vnitřní stěny v cihlovém domě jsou mnohem silnější než stejné stěny v panelovém domě:
v panelovém domě není hlavní stěna silnější než 20 cm, ve zděném domě je to obvykle 1,5 cihly (38 cm), ale může být silnější (hlavní stěny o tloušťce 1 cihly (25 cm) lze použít v jednom – patrové budovy a ve vyšších patrech)
Ve skutečnosti by se cihlové a panelové domy měly posuzovat v různých rovinách.
Bydlení v panelovém domě s běžným vytápěním a utěsněnými spárami je lepší než bydlení v cihlovém domě. Protože mikroklima je vyrovnanější. Jako je parametr vlhkosti např. v panelu je vlhkost 40-45 procent, tzn. pohodlné pro bydlení. V takovém bytě se budou cítit skvěle jak členové domácnosti, tak rostliny a dřevěný nábytek. V cihlovém domě naproti s těmi parametry je vlhkost 18-20 procent (v cukrové poušti 23), to je hodně špatné. V létě jsou panely s pěnovým plastem mezi deskami chladné a v zimě teplé. V zděné budově je horko v zimě i v létě.
V novostavbě zděného domu také promrzají stěny jako v zásuvce.
Výška stropu je obzvláště skličující v cihlovém domě 2,45. V nejnovějších panelových domech je výška 2,85 a to je ekonomická třída.
Přestavba v cihlovém domě je stejně problematická jako v panelovém domě.
Domy stojí časově přibližně stejně.
Proč je panel horší než cihla? Těžko se vrtá do panelů, ale pověsil jsem to tak navždy.
Sám bydlím v cihlovém domě a kdybych měl možnost, přestěhoval bych se do monolitu nebo nové zásuvky.
NEDOPORUČUJI NOVÉ CIHLOVÉ DOMY TICHÝ HOROR.
V cihle! Sám v jednom bydlím a nechtěl bych se stěhovat do panelového domu! Nedávno jsem nocoval jako host v 22patrové panelové budově, vzduch je tam úplně jiný, nějak vlhký. Máme suchý vzduch, dokonce zapneme zvlhčovač.
Bydlela v panelovém baráku, novém zděném baráku, starém zděném baráku a dokonce i dřevěném baráku.
Je těžké mluvit o kasárnách, protože už byly v havarijním stavu, omítka opadávala, strop pravidelně zatékal a palubky strašně vrzaly. Oprava byla naprosto zbytečná, další rok jsme museli vše opakovat. A dokonale jste slyšeli své sousedy. Neustálé výpadky proudu. Nebyly ale žádné problémy s vrtáním, přibíjením nebo prostým nalepováním knoflíků do zdi.
Konec bytu v panelový dům Pamatuji si to pro jeho teplo. Podle pravidel by měly koncové topit lépe než ostatní. A v tomto ohledu jsem měl štěstí: teplota zůstala stabilní na 25-27 stupních. Ale v létě je dusno! A slyšitelnost. Slyšíte, jak jdou sousedé nahoře, dole hraje hudba a vedle toho nadávky. O záchodě a vaně obecně mlčím: stěna směřovala k odpočívadlu. Pocit, že někdo stoupá přímo k vám. Vrtání skrz zeď je výkon. V koupelně se vždy nacházela plíseň. Pachy z ventilace byly nápadné svou rozmanitostí a intenzitou. Mobilní příjem byl dobrý pouze u okna.
Nová cihla 18patrová budova zanechala smíšený dojem. Byt byl uveden do provozu před půl rokem. V prvním roce jsme museli vyměnit všechny nainstalované vodovodní armatury, ty čínské selhaly. Mobilní telefon přijal připojení, ale z nějakého důvodu ne všude. Prostorný byt, výhodná dispozice. Ale opět výborná slyšitelnost díky tenkým mezibytovým obkladům stěn a stropu. Pocit, že žijete ve včelím úlu nebo, jak řekl jeden z obyvatel, v „bytovém kurníku“. Každý z nových sousedů začal život rekonstrukcí. Nevím, jestli je konec. Odešel jsem tam s radostí.
Stará cihla dům se ukázal jako nejpohodlnější. Za 3 roky nebyly nalezeny žádné plísně ani neočekávané problémy s opravou. Horní patro má vynikající ventilaci. Neslyšíte sousedy ve vchodu nebo na ulici (se zavřenými okny). Nosná vnější stěna je 70 cm.(Měřeno na balkoně.) Problémem je tenká stěna oddělující ji od sousedů ve druhém vchodu. Podle plánu je nejtenčí. Budeme muset nainstalovat zvukovou izolaci, protože zbytek je docela dobrý. V žádném rohu bytu nejsou problémy s mobilní komunikací. Neviděl jsem vůbec žádné komáry, ale možná je to tím, že přízemí je obsazené obchody. Původně jsme neměli sklep jako takový. Veškerá komunikace je pod podlahou prodejny.
