Při stavbě trvalé garáže pro vaše auto na staveništi individuální bytové výstavby nebo v SNT je třeba vzít v úvahu mnoho norem. Musíte pochopit, v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž, abyste se vyhnuli problémům se sousedy. Je nutné předem stanovit seznam povolení pro výstavbu budov tohoto typu. To vám umožní vyhnout se problémům po dokončení výstavby garáže u plotu kvůli porušení normy vzdálenosti podle SNiP (SP), požárních předpisů a právních požadavků.
V soukromém domě
Normy a pravidla
Výstavba budov na místě musí být provedena bez porušení stavebních předpisů a předpisů (SNiP, SP), které určují technické a právní požadavky z hlediska architektonických průzkumů a územního plánování.
Abyste mohli zapsat novostavbu jako nemovitost, musíte získat příslušné povolení.
Výjimkou jsou následující okolnosti:
- Myšlenka výstavby garáže není spojena s touhou vydělávat na jejím pronájmu, opravách vozidel a tak dále.
- Autobox se chystají instalovat i na pozemek ve vlastnictví majitele, určený pro bytovou výstavbu nebo neziskovou zahradnickou činnost (SNT či dacha).
- Autobox nemá základ, například kovový. Nevztahuje se tedy na projekty investiční výstavby.
Ve všech ostatních případech je vlastník webu povinen kontaktovat architektonické oddělení místních úřadů a poskytnout následující dokumenty:
- písemné prohlášení s povinnými údaji (od koho, komu, okolnosti a podstata žádosti);
- osvědčení nebo doklad potvrzující vlastnictví půdy;
- kopii dokladu totožnosti vlastníka pozemku;
- základní topografický odkaz na území;
- technická dokumentace s informacemi o posouzení ZISZ;
- hlavní katastrální plán pro bytovou výstavbu a okolí;
- schéma vstupu komunikací do území bytové výstavby;
- projekt.
Po přijetí žádosti je úředník povinen vystavit žadateli potvrzení, že dokumenty byly přijaty k posouzení. O tom, zda je možné v deklarované lokalitě postavit garáž, se rozhodne do deseti pracovních dnů. V praxi tento postup trvá déle.
Pokud je obdrženo zamítavé rozhodnutí, musí být dokumenty vráceny podle seznamu. Žadatel má právo po změně stavebního záměru znovu podat návrh stejnému orgánu nebo se může obrátit na soudy s odvoláním proti správnímu, podle názoru žadatele nezákonnému zamítnutí.
Normy pro vzdálenosti od budov a hranice sousedních pozemků
Získání stavebního povolení do značné míry závisí na splnění požadavků SNiP (SP) ve stavebním projektu, zejména na tom, zda jsou při výstavbě garáže dodrženy minimální povolené vzdálenosti od dvorních budov, sousedních domů a infrastrukturních zařízení.
Umístění budov na pozemku individuální bytové výstavby podle SNiP a SanPiN
Normy SNiP pro rok 1997, stejně jako SP 53.13330.2019, předepisují následující pro přístavby, které zahrnují místnost pro auta:
- vzdálenost od obytných budov, pokud je garáž připojena – 3 metry;
- vzdálenost od ostatních hospodářských budov (stodola, samostatná půda apod.) od 1 m;
- vzdálenost od plotu ke garáži je od 1 metru;
- alespoň 1 m ke keři;
- vzdálenost od stromů průměrné výšky od 2 metrů;
- vzdálenost mezi přístavbou a vysokými stromy je od 4 m;
- vzdálenost k obytné budově souseda je nejméně 6 metrů;
- k „červené čáře“ (hranice soukromých domácností a obecních pozemků) více než 5 m.
Je třeba si uvědomit, že garáž nelze postavit v blízkosti plotu, a to:
- Musíte udělat 1 metr odsazení od plotu vašich sousedů.
- Pokud není plot, musíte ustoupit 1 m od sousední hranice pozemku.
Jemnosti
Důležitá omezení pro umístění autoboxu a fungování jeho jednotlivých konstrukčních prvků:
- Pokud je garáž připojena k domu, pak by vzdálenost k nejbližší budově měla být alespoň 3 m.
- Při umístění boxu branou do ulice je třeba dodržet vzdálenost 3 metry od komunikace.
- Vzdálenost od garáže k vozovce ve vesnicích a městech je nejméně 5 m, přičemž výpočet vzdálenosti se provádí od základny budovy nebo střechy, pokud její výstupek přesahuje 0,5 metru.
- Pokud jedna ze stran nesousedí s plotem souseda, ale s uličkou, pak by vzdálenost od silnice měla být menší než 3 metry.
- Instalace blíže než 2 metry k podpěře elektrického vedení není povolena.
Porušení předpisů SNiP v případě neoprávněné výstavby není důvodem pro zahájení správního nebo trestního řízení. Ale zahájení stížnosti souseda nebo vyšetřování důsledků mimořádné události v důsledku zavinění připojené budovy povede k tomu, že soud rozhodne přesně v souladu s SNiP.
Minimální odchylky od červené čáry
Již zmíněné liniové označení pozemku je důležitým faktorem pro určení proveditelnosti výstavby ve vybrané lokalitě.
Na státním území v blízkosti soukromých domů jsou zpravidla sloupy osvětlení, informační cedule atd.
Hlavní plynovody, vodovodní a kanalizační komunikace jsou skryty pod zemí. Jsou kombinovány se stezkami pro pěší a v mnoha případech s dálnicemi a místními komunikacemi.
Jak moc musíte během stavby ustoupit?
Stavební omezení umožňují zajistit obyvatelstvu neomezený XNUMXhodinový přístup k linkám podpory života. Hlavní plán (GPZU) jakékoli osady obsahuje přesné umístění červených čar. Pokud je v dokumentaci předložené ke schválení vzdálenost od ní k krabici menší než 5 m, bude s největší pravděpodobností obdržena záporná odpověď.
Je vysoká pravděpodobnost, že pokud byla stavba budovy provedena bez zohlednění vzdálenosti k červené čáře, bude vlastník nucen soudním rozhodnutím ji zbourat.
Jemnosti konstrukce vedle dřevostaveb
Blízkost nádvoří, kde je postavena dřevěná obytná budova, zvyšuje povinnou vzdálenost na 15 metrů. Zároveň je zachováno právo dohodnout se s vlastníkem na zkrácení této vzdálenosti. Smlouva je sepsána písemně a ověřena notářem.
Stejný postup sousedů při řešení problematiky platí i pro zděné stavby, je-li nutné vybudovat místnost pro automobil ve vzdálenosti menší než 6 m. Předpokladem pro obdržení kladné odpovědi od souseda je zajištění dostatečné požární bezpečnosti opatření.
Normy na staveništi individuální bytové výstavby
Za tímto účelem:
- nainstalujte vnější štít s doporučeným protipožárním příslušenstvím;
- umístěte do místnosti hasicí přístroj;
- zajistit, aby místnost nebyla vytápěna;
- umístit rozvodný panel elektrického napájení mimo budovu;
- vybavit elektrický panel automatickým spínačem zátěže;
- vedení vodičů v ochranném kovovém pouzdru;
- vybavit osvětlovací zařízení továrními odstíny.
Pokud nebudou dodržována výše uvedená doporučení, můžete nejen ztratit příležitost pokojně vyřešit problém, ale také zhoršit situaci jako celek.
Podle článku 304 občanského zákoníku Ruské federace může vlastník sousedního pozemku požadovat, aby stavba a provoz byly v souladu s požárními předpisy. Nedodržení povolených stavebních vzdáleností je přímou možností šíření požáru.
Kde je nejlepší místo pro stavbu?
Aby bylo při koordinaci dokumentace s architekty místní správy méně otázek, měla by být výstavba kapitálové schránky naplánována s ohledem na následující:
- Pokud se budova nachází uvnitř nádvoří, pak by vjezd automobilu neměl být doprovázen dalšími manévry.
- Na vnitřní straně vjezdové brány by měl být dostatek místa pro uzamčení garážových vrat.
- Vjezd do garáže, pokud sousedí s ulicí, musí být řešen tak, aby umožňoval dostatečný výhled pro bezpečný manévr vyjíždějících vozidel.
- Otevření brány by nemělo bránit pohybu chodců a projíždějících aut.
- Budova by neměla bránit přístupu světla do sousedovy zeleninové zahrady nebo zahrady, pokud obsahuje nízko rostoucí odrůdy stromů.
- Odtok vody ze střechy musí být nasměrován na území jejího místa v SNT nebo individuální bytové výstavbě, a to jak ze střechy, tak podél země pomocí příkopu.
- Výsadba vlastních stromů se provádí s ohledem na požadavky SNiP (SP).
- Pokud se rozhodnete postavit garáž přilehlou k domu nebo pro ni přidělit suterén, musí být splněny všechny normy požární bezpečnosti. Týkají se vybavení místnosti digestoří, požární techniky, požárního hlásiče.
Pokud se garáž nachází v soukromém domě v suterénu, pak pravidla požární bezpečnosti umožňují parkování a skladování vozidel na kapalné palivo.
Rozměry garáže
Při projektování byste měli vypočítat rozměry garáže, abyste zajistili minimální pohodlné a bezpečné používání. Oni mohou být:
- na obou stranách vozu – 0,75 metru;
- pokud jsou sloupce – nejméně 0,5 m;
- od kufru a kapoty automobilu – nejméně 0,6 metru;
- s působivými parkovacími rozměry, při parkování automobilů jeden po druhém – 0,5 m;
V souladu s normami SNiP (SP) je výška stropu brána jako vzdálenost od povrchu podlahové krytiny k maximálně vyčnívajícímu svítidlu nebo komunikačnímu prvku. Bezpečnostní mezera od vozu nesmí být menší než 0,2 m.
Dodržování doporučení vám pomůže nejen pohodlně používat místnost k zamýšlenému účelu, ale také v kritické situaci.
Například v případě požáru to umožní evakuaci vozidel a zastaví šíření požáru.
Jak moc musíte ustoupit od plotu při stavbě garáže?
Ve městech a vesnicích často nastávají podobné situace, které mají jednoduchá řešení, včetně:
- Majitel postavil garáž blízko plotu, ale neví, co má dělat. Nejsprávnějším rozhodnutím je splnit všechny požadavky na školení požární bezpečnosti a dohodnout se se sousedem a doložit absenci námitek.
- Když soused postavil garáž vedle plotu, aniž by ustoupil, porušil normu 1 metr a boční stěna přiléhá k plotu, co byste měli dělat? Pokud stavba proběhla bez kolaudace, musíte podat návrh k soudu.
- Jak moc byste měli ustoupit od sousedova domu, pokud je dřevěný a kolem pozemku není plot? Měli byste se zaměřit na doporučené normy – 15 metrů. Po dohodě se sousedem můžete nainstalovat železnou nebo zděnou garáž.
- Jak daleko byste měli ustoupit od plotu při stavbě garáže, pokud je červená čára vzdálena 9 metrů? Při takové vzdálenosti od hranice pozemku musí být minimální vzdálenost mezi garáží a plotem ze zákona minimálně 1 metr.
- K usazení v domácnosti po jejím pořízení došlo později, než soused postavil garáž, ukázalo se, že vzdálenosti byly dodrženy a světlo do dvora neproniklo. Dvůr není zelinářský nebo zahradní. Vzdálenosti byly zachovány a není co žalovat u soudu. V tomto případě nezbývá než váš web co nejvíce předělat.
Každý rok se legislativa země zlepšuje a požadavky SNiP procházejí změnami. V tomto ohledu, abyste získali objektivní informace v každém konkrétním případě, měli byste vyhledat radu od praktikujících specialistů.
To platí i v případě, že nastanou potíže při samostatné přípravě projektu budoucí garáže na vaší individuální bytové výstavbě nebo v SNT.
O kolik metrů ustoupit při stavbě jednotlivé budovy na místě je uvedeno ve videu níže.
Řešení problémů a soudní praxe
Vyjasnění vztahů mezi sousedy u soudů je krajním opatřením používaným v případech, kdy nelze nalézt vzájemné porozumění. Pokud ale není možné disponovat s Vaším pozemkem ke stavbě garáže z důvodu neopodstatněných nároků, pak nejsou jiné způsoby, jak Váš případ prokázat.
Při projednávání případu u soudu žalobce vypracuje a podá žalobu, k níž připojí doklady bytové povahy, které určují vlastnické právo. Jejich seznam duplikuje potřebné dokumenty pro schválení projektu administrativními architekty.
Žalobce uvádí okolnosti a předmět protiprávních nároků, způsoby a způsoby znemožnění výkonu práv na chatě nebo v soukromém domě. Žalobní návrh je doplněn o důkazy ve věci v podobě fotografií a videomateriálů.
Před přípravou prohlášení o nároku byste se měli ujistit, že ze strany žalobce nedochází k žádnému porušení a že jsou splněny normy pro vzdálenosti od obytných a pomocných prostor.
Jinak nebude možné počítat s kladným rozhodnutím.
Na závěr
Při dodržení vzdálenosti od garáže k plotu nebo hranici pozemku, jakož i k dalším objektům na pozemku majitelem domácnosti, lze nepochopitelné nároky zájemců řešit provedením kontrolních měření .
Tyto údaje budou stačit ke stanovení správnosti v jakémkoli orgánu. Bude zde také možnost domoci se svých práv v případě zjištěných skutkových podstat porušování ze strany vlastníků sousedních pozemků v tuzemsku nebo v soukromém sektoru v obci.
Výstavba jakékoli kapitálové struktury na předměstské oblasti vyžaduje dodržování pravidel a předpisů. Garáž není výjimkou. Před jeho projektováním by se majitelé měli seznámit s dokumenty, které omezují vzdálenosti mezi budovami, protože jejich účelem je předcházet mimořádným událostem. Mnoho majitelů automobilů, kteří plánovali vytvoření „domu“ pro auto, se zajímá o otázku, jak daleko od plotu lze postavit garáž. Ale to není jediné téma ke studiu. Aby se předešlo nepříjemným následkům a možným nárokům sousedů, musí se seznámit s urbanistickými, hygienickými a hygienickými, požárně bezpečnostními normami a doporučeními. Tyto znalosti pomohou vyhnout se trestům a válce se sousedy a také zachránit před demolicí nesprávně postavené budovy.
Podmínky pro stavbu garáže
Podle právních norem uvedených v ÚP nepotřebují vlastníci ke stavbě nebo rekonstrukci objektu souvisejícího s přístavky povolení. Ale pouze v případě, že vlastník nemá v úmyslu garáž využívat za účelem zisku. Kromě toho bude vyžadováno zvláštní povolení, pokud je pozemek součástí území zahradního družstva a nepatří vlastníkovi.
V souladu s novými pravidly přijatými v roce 2018 musí být investiční výstavba registrována. Dříve bylo toto opatření považováno za doporučené. Nyní je registrační řízení nezbytným předpokladem pro výstavbu jakékoli kapitálové struktury. Bez dokladů od vlastníka může čelit překážkám, pokud má v úmyslu pozemek prodat nebo naložit se svým majetkem jiným způsobem.
Povolení se nevyžaduje, pokud:
- budova nemá základy, což znamená, že nepatří do kapitálových struktur;
- garáž bude zřízena na pozemku, který patří vlastníkovi z vlastnického práva.
V ostatních případech se musí s vyjádřením obrátit na příslušné úřady. Seznam požadovaných dokumentů obsahuje plán místa, měl by uvádět místo, kde bude garáž postavena.
Po ověření bude majiteli vydáno stavební povolení, pokud plán odpovídá stávajícím normám, pokud v projektu nejsou žádná porušení ohledně vzdálenosti od přístavby k plotu a dalším objektům na území.
Jak na pozemku najít garáž?
Při výběru místa pro novostavbu je třeba zvážit několik důležitých bodů.
- Budova by neměla vytvářet stín na sousedním místě. Voda stékající ze střechy musí zůstat na území vlastníka.
- Vůz by neměl mít žádné překážky, které vyžadují od řidiče složité manévry. V ideálním případě by vozidla měla vyjíždět přímo na silnici, která vede podél místa.
- Nejlepší místo pro „skladování auta“ je na kopci. V tomto případě srážky nezpůsobí problémy při vstupu a výstupu z areálu. Pokud tato podmínka není proveditelná, je nutné během výstavby budovy vybavit drenážní systém.
Pokud je garáž samostatnou budovou, je nutné k ní zorganizovat pohodlný přístup z domu. Ideální podmínky jsou velká plocha před garáží (přístřešek), asfaltová nebo zpevněná cesta k plotu a dráze.
Vzdálenost od garáže k dalším objektům
Jedním z hlavních nároků souvisejících s objektem investiční výstavby je vzdálenost od garáže k plotu. Rozhodnutí, které není ve prospěch vlastníka webu, však může mít i jiné důvody. Pokud projekt nesplňuje pravidla a předpisy týkající se minimální vzdálenosti garáže od dvorních budov, jeho vlastních a sousedních domů a dalších infrastrukturních zařízení, může být vlastník odmítnut.
Vzdálenost garáže od plotu
Stavební předpisy upravují:
- SP 30-102-99;
- SNiP 30-02-97;
- Územní řád Ruské federace.
Vzdálenost od garáže k sousednímu pozemku může být různá.
- Pokud je sousední pozemek již zastavěn, pak je minimální vzdálenost 6 m od jakékoliv cizí stavby. Vzdálenost od garáže k domu je tedy shodných 6 m. Tyto normy je nutné dodržet, pokud má soused již v rukou hotový developerský záměr. V tomto případě se má za to, že stavba již začala. Tato pravidla zaručují bezpečnost osob v případě požáru objektu, jeho zničení atp.
- V případě, že na území sousedů stále nejsou žádné budovy, má majitel vážnou výhodu – právo prvního developera. Vzdálenost od garáže k plotu lze podle něj snížit na 1 m. Srážky by ale ze střechy neměly odtékat do sousedního prostoru. Mezi budovou a plotem musí být navíc dostatek volného prostoru.
- Pokud jsou obě lokality vybudovány současně (nebo sousední o něco později), ale majitelé chtějí porušit doporučené normy SNiP týkající se plotu, uzavřou dohodu o absenci nároků obou stran, je notářsky ověřeno. V tomto případě je pro každého majitele jedna povinná podmínka: srážky ze střechy garáže musí být na území vlastníka pozemku.
Pokud sousedé zvažují druhou možnost, pak je třeba mít na paměti, že taková dohoda má platnost pouze 3 roky. Pokud se prodá sousedův pozemek, může mít nový majitel stížnosti na stavbu, která byla postavena příliš blízko plotu. Bude mít plné právo požadovat převod garáže. Taková dohoda proto vyžaduje zohlednění všech rizik.
Umístění garáže vzhledem k ostatním objektům
Vzhledem k tomu, že místnost pro auta je přirovnávána k přístavkům, platí pro toto zařízení podobné normy.
- Garáž připojená k budově musí být vzdálena 3 m od ostatních budov.
- Vzdálenost od této konstrukce k ostatním hospodářským budovám je minimálně 1 m.
- Mezi garáží a keři se doporučuje ponechat 1 m, malé stromy – 2 m, vysoké dřeviny – 4 m.
- Minimální vzdálenost od budovy k červené čáře (hranice obecního pozemku a soukromého majetku) je 5 m. Toto pravidlo nemá žádné výjimky.
Pro umístění garáže platí další omezení:
- pokud jsou vrata boxu umístěna na straně ulice, musí mezi nimi a vozovkou zůstat alespoň 3 m;
- minimální vzdálenost od podpěr elektrického vedení je 2 metry.
Změřte vzdálenost od základů nebo suterénu budovy. Pokud přesahy střechy překročí 500 mm, pak se tato hodnota ve výpočtech odečte. Nebo udělají jinak: měření začíná od linie projekce těchto prvků na zem. Balkony umístěné nad úrovní střechy garáže se berou v úvahu pouze v jednom případě: pokud mají kapitálové podpěry, které brání pohybu automobilu.
Porušení doporučení SNiP, pokud se týkají vzdálenosti k plotu a jiným objektům, není základem pro zahájení případu přestupku. Při posuzování stížností podaných sousedy a vyšetřování důsledků mimořádných událostí, ke kterým došlo vinou budovy, však soud rozhoduje podle pravidel a předpisů SNiP.
Dodatečné požadavky
Existují další normy pro stavbu garáže na místě. Majitelé se například zajímají o to, jaká vzdálenost by měla být ponechána, pokud na straně garáže není soukromá domácnost, ale jízdní pruh, příjezdová cesta. V tomto případě je minimální vzdálenost mezi plotem a objektem 3 m. Tato vzdálenost nezávisí na šířce komunikace nebo pěší zóny, ani na intenzitě dopravy. V případě nouze je nutné, aby mezi úseky nebyly překážky pro průjezd vozidel.
Pravidla a předpisy platí pro všechny budovy: domy a ploty, altány, kůlny, letní domy, skleníky atd. Vzdálenost od garáže k budově ze dřeva se zvyšuje z 6 na 15 metrů. Majitel však může vzdálenost snížit na minimum (6 m), pokud:
- nainstalovat protipožární štít;
- koupit hasicí přístroj do garáže;
- opustit topný systém v budově;
- chránit elektroinstalaci, připojit jistič k síti;
- zakoupí a nainstaluje zařízení (zásuvky, svítidla) s vysokým stupněm krytí (IP65).
Pokud jsou obě budovy dřevěné, pak je mezi nimi minimální vzdálenost 15 metrů, v tomto případě neexistují žádné výjimky. Toto pravidlo platí nejen pro přilehlé území vlastníků, ale také pro budovy umístěné na pozemku sousedů. Toto opatření je nutné, aby se zabránilo zpětnému vržení plamene v případě požáru.
Nad objektem nelze vybavit obytné prostory – kuchyně, jídelny, obývací pokoje, ložnice a dětské pokoje. Neexistují však žádné zákazy pro pokoje, které nejsou určeny k trvalému pobytu. Nad garáží můžete uspořádat skleník, tělocvičnu nebo dílnu.
Pravidla požární bezpečnosti
Tyto normy je nutné důsledně dodržovat, při jejich porušení hrozí majiteli nejen sankce, ale i demolice stavby. Mnozí se zajímají o to, zda je možné postavit garáž přímo u plotu. Ne, tato možnost se nedoporučuje. Pravidla požární bezpečnosti vyžadují, aby plot měl průchod, jeho šířka nebyla menší než 1 m. Pokud tato podmínka není z nějakého důvodu proveditelná, pak je vlastník povinen:
- uzavřít písemnou dohodu se sousedem o souhlasu obou stran s odchýlením se od pravidel SNiP, poté osvědčit dokument u notáře;
- zakoupit hasicí přístroj pro box, nainstalovat požární štít vedle budovy se všemi potřebnými předměty a nástroji;
- v blízkosti postavené budovy postavte barel s vodou (200 l) nebo velkou krabici s pískem (alespoň 100 l), nezapomeňte nádobu uzavřít víkem;
- je povinné instalovat rozvaděč, provést ochrannou zemnící smyčku, zakoupit stropní svítidla pro svítidla.
Nepoužívejte otevřené ohřívače v potenciálně nebezpečném prostoru. Kabeláž musí být chráněna zvlněním nebo kabelovými kanály. Zásuvky a lampy musí mít třídu ochrany minimálně IP65. Ideální variantou je garáž s druhým, nouzovým východem. Neměla by být umístěna na stejném místě jako brána. Je lepší to udělat v přilehlé stěně budovy.
Možné otázky, situace a řešení
Majitelé automobilů mají často otázky týkající se vzdálenosti od garáže k plotu a dalším objektům. Většina z nich je poměrně snadno řešitelná.
- Všechny vzdálenosti dodržuje soused, ale stín z jeho garáže padá na část cizího pozemku. Vzhledem k tomu, že neporušil pravidlo týkající se vzdálenosti k plotu, není důvod jít k soudu. Možným řešením je přestavba vlastní místní oblasti.
- Jak by měl vlastník pozemku reagovat, pokud jeho soused hodlá využít budoucí garáž místo plotu? Jsou takové kroky legální? Ne, nelegální. Minimální vzdálenost se nemění: je to 1 m. Vlastník webu má proto právo obrátit se na soud.
- Je možné postavit garáž na hranici pozemku s ulicí? V tomto případě je vzdálenost přísně regulována. Pokud je okraj vozovky ve vzdálenosti 3 m od garážových vrat, pak pro majitele nejsou žádné překážky. Krabice a okraj hřiště musí být od sebe vzdáleny 5 metrů.
- Co dělat, když soused postavil garáž na místě, ale ignoroval doporučení ohledně metrové vzdálenosti od plotu, nekoordinoval své kroky? V tomto případě má vlastník plné právo podat žalobu k soudu, protože nedodržení vzdálenosti je porušením práv vlastníka, norem a pravidel požární bezpečnosti.
- Majitel webu nevědomky postavil garáž příliš blízko plotu, co má dělat? Nejprve je třeba se pokusit vyjednávat se sousedy, poté doložit absenci nároků. Poté je nutné splnit všechny požadavky na požární bezpečnost (požární štít, chráněná elektroinstalace, hasicí přístroj, nádoba na písek, uzemnění atd.).
Nejjistější cestou, která dává šanci vyhnout se následkům (až demolici) a nárokům sousedů, je dodržovat pravidla a předpisy. Pokud byly dodrženy všechny odrážky při stavbě garáže, pak je pro majitele docela snadné prokázat svůj případ: k tomu stačí provést kontrolní měření od budovy k plotu, k domu souseda atd.
Na konci tématu – video, které vám řekne o pravidlech pro stavbu garáže v příměstské oblasti:
