Na první pohled se zdá: čím větší pozemek, tím více příležitostí pro realizaci plánů developera. Ale ne všechno je tak jednoduché. Ve skutečnosti musíte pochopit, že velký pozemek je třeba nejen koupit, ale také rozvíjet a také neustále udržovat ve správném stavu.
Nákup velkého i malého pozemku má mnoho výhod a nevýhod, takže otázku požadované velikosti budete muset rozhodnout sami na základě individuálních preferencí, zdravého rozumu a finančních možností.
VELIKOSTI
V prostředí rozpočtového soukromého developmentu platí nepsané pravidlo, že velikost pozemku by měla být vybírána na základě velikosti navrhovaného domu, a to v poměru 10:1.
To znamená, že pokud plánujete postavit dům s velikostí základů řekněme 10×10 m, pak optimální velikost vašeho pozemku je 10 akrů.
V souladu s tím malý dům 7×8 m „vyžaduje“ pozemek o rozloze 6 akrů a tak dále.
Před koupí pozemku byste se měli ujistit, že na něj můžete, aniž byste porušili stavební předpisy, umístit vše, co skutečně chcete na svém malém pozemku mít – dům, lázeňský dům, bazén, garáž, zahradu, trávník, parkoviště pro hosty atd. .d.
S malým pozemkem nemusíte investovat značné finanční prostředky do jeho uspořádání a terénních úprav. A během procesu péče bude potřeba mnohem méně úsilí.
Nemusíte se starat o to, jak úspěšně zařídit přístavby a garáže – samy se kompaktně hodí do tvaru místa.
Využití zónování, rostlin a různých architektonických forem s největší pravděpodobností poskytne majiteli malého pozemku komfort a potřebné soukromí.
Nelze přitom vzít v úvahu omezený výběr budov – malý prostor si diktuje své zákony.
Také bude nutné důkladně promyslet otázku místa pro uložení věcí v domácnosti – řešením problému je přízemí nebo přístavba k domu.
Velký pozemek: připravte se na hledání zahradníka
Majitel velkého pozemku si může připadat jako ze šlechtické rodiny – každý projekt má slušnou plochu k realizaci. Na místě můžete nejen úspěšně umístit dům, ale také mnoho užitečných staveb, včetně rybníka, sportoviště, kurtu, bazénu, trávníku, zahrady a dokonce i stáje. Na tak rozsáhlém území můžete žít s maximálním komfortem a rozsahem!
I když potenciální vlastník velkého majetku může být zmaten obtížemi spojenými s využíváním pozemkového majetku. Velká plocha musí být udržována v pořádku (údržba plotů, zahrad, budov) – a to znamená nemalé výdaje nejen financí, ale i volného času. Ne každý má takový luxus jako zahradník.
Trávník je rozhodně potřeba sekat týdně, nemluvě o všem ostatním.
Na všechna úskalí se však dá nahlížet i jinak – problém péče o trávník končí nákupem sekačky nebo využitím služeb údržbářské firmy Poselka.
Většinu území můžete také proměnit v lesopark, pak se nebudete muset starat o neudržovaný pozemek.
Kromě toho nezapomeňte, že nákup pozemku je výhodná investice.
Pokud si přejete, můžete jej v budoucnu prodat po částech a zanechat tak již rozvinutou část webu. Je pravda, že takové plány je třeba vzít v úvahu zpočátku při plánování lokality.
Shrňme si to: TAK KOLIK STOVEK POTŘEBUJETE NA DOMOV?
Odpověď na tuto otázku je příliš subjektivní, ale pokusme se ze všech výše uvedených odvodit několik nejtypičtějších odpovědí. Tak:
1. Pokud potřebujete chatu, máte rodinu až o 4 lidech (INKLUZIVNĚ), nejste připraveni „tvrdě pracovat“ ve dnech úklidu a/nebo investovat peníze do najímání servisních pracovníků – Vaše velikost je až 7 akrů.
3. Pokud plánujete neustále POSTAVTE CHALUPU STŘEDNÍ TŘÍDY, na místě bude lázeňský dům, sportovní (dětské) hřiště nebo něco podobného – musíte hledat místo s oblastí od 9-10 akrů.
Zahradník v tomto případě není podmínkou, ale prostor bude muset být v každém případě uklizen.
2. Pokud potřebujete VÍKENDOVÝ DOMŮ, máte rodinu až 4 lidí, nejste připraveni investovat peníze do najímání servisního personálu – vaše velikost od 7 do 9 akrů.
4. Pokud plánujete POSTAVTE SI CHALUPU TŘÍDY PODNIKATELSKÉ TŘÍDY, na kterém bude řekněme koupaliště nebo vlastní rybník, penzion, koupaliště, sportovní (dětské) hřiště nebo něco podobného, a pokud se zároveň zrovna neradi chlubíte život svým sousedům, musíte hledat pozemek o rozloze od 10 akrů.
Zahradník je v tomto případě podmínkou.
Kategorie pozemku: individuální bytová výstavba, to znamená, že ve svém budoucím domě budete moci plnohodnotně bydlet a mít povolení k pobytu. Potřebné komunikace byly dokončeny: elektrická a plynová síť byla zavedena v celé obci a vede podél každého pozemku.
V roce 2019 byly zpevněny dvě silnice a podél nich byly instalovány sloupy veřejného osvětlení.
Dokončeno je parkoviště a komplex zastávek u vjezdu.
Na kontrolním stanovišti byly instalovány vjezdové brány.
Vydání povolení od obce k připojení k sítím nastává poté, co majitel domu podepíše servisní smlouvu s údržbou obce „Čistota a pohodlí“.
Vydání povolení od obce k připojení k sítím nastává poté, co majitel domu podepíše servisní smlouvu s údržbou obce „Čistota a pohodlí“.
