Kam byste neměli instalovat venkovní jednotku klimatizace?

Zdravím všechny návštěvníky mých stránek! Dnes budu mluvit o hlavních faktorech ovlivňujících umístění vnější jednotky klimatizace. Aby bylo možné určit, kam nainstalovat „venkovní“ klimatizaci, je nutné vzít v úvahu několik určujících faktorů:

1. Je žádoucí, aby blok byl k dispozici pro instalaci a následnou údržbou bez použití speciálního vybavení a doplňkového horolezeckého vybavení. Instalace „pod okno“ nebo vedle balkonu ve většině případů tyto problémy řeší.
2. Nedělej to najděte vnější jednotku na stěně sousedního bytu.
3. Pokud se v zimě na střeše tvoří „rampouchy“, je to nutné chránit blok speciální hledí.
4. Je třeba zvážit, kam půjde kondenzát? pod blokem na ulici. Mezi neúspěšné možnosti odvodnění patří vchod do budovy, střecha obchodu, suterén domu, sousedův balkon, vlastní balkon, pěší zóna. Pokud je externí jednotka umístěna „na zemi“ nebo na střeše, je vhodné ji nainstalovat na speciální nosné konstrukci. Je nutné počítat s tím, že hladina sněhu v zimě (nebo jakákoliv drenáž v létě) blok nevyplňuje (zaplavuje). Jinak může dojít k poškození elektroniky a dalších dílů.
5. Zařízení musí být umístěno podle úrovně. Pokud je vnější jednotka klimatizace nakloněna (mimo úroveň), síly působící uvnitř kompresoru se naruší. To vede ke zvýšenému opotřebení dílů (rotorů, válce atd.) a snížení životnosti motoru.
6. Nainstalujte klimatizaci nestůjte v blízkosti plynového potrubí. Doporučuji ustoupit alespoň o 50 cm (pokud má někdo konkrétnější informace, napište do komentářů!) Pokud je externí jednotka umístěna na střeše, pak by bylo efektivnější umístit jednotku tak, aby radiátor směřoval ke straně stínu. Přímé sluneční záření na radiátor způsobí jeho přehřátí a snížení tepelného výkonu.
7. Pokud je externí jednotka umístěna v přízemí, pak doporučuji nainstalovat antivandalovou mřížku. Bude to zvláště důležité pro „tmavé“ nádvoří. Čím výše je blok umístěn, tím lépe!

Existuje ještě jeden speciální případ instalace – jedná se o instalaci externí klimatizační jednotky v suterénu domu. Z vlastní zkušenosti mohu říci, že s takovými instalacemi nebyly žádné zvláštní problémy a klimatizace fungují správně. Pokud máte k této příležitosti co dodat, napište do komentářů!

Uvedená pravidla řeší mnoho problémů týkajících se umístění klimatizace a zohledňují důležité nuance. Stále však existují omezení týkající se vzdálenosti ke stavbám. Podívejme se na ně dále.

Umístění klimatizace – vzdálenosti od stěn a jiných překážek

Vzdálenost od tělesa jednotky k překážkám by měla zajistit cirkulaci vzduchu a volný přístup k zařízení. V této otázce již dlouho existují schémata a doporučení. Jsou docela dostačující! Ale v praxi jsem si vytvořil vlastní představu o MINIMÁLNÍCH vzdálenostech (nemusí se shodovat s mnoha schématy). Pro náš článek budeme uvažovat o klimatizacích s chladicím výkonem až 4 kW.

Vzdálenosti, které je třeba dodržet:

od zadní stěny jednotky ke stěně budovy alespoň 10 cm pro „zachycení“ vzduchu a servis jednotky (pro čištění a demontáž krytu);
• před blokem je alespoň 1 metr volného prostoru pro „foukání“ vzduchu;
• alespoň 10 cm nad blokem pro pohyb vzduchu a následný přístup (sejmutí horního krytu pouzdra);
• spodní část jednotky musí být alespoň 10 cm pro upevnění na držáky a odvod kondenzátu z vnější jednotky;
• vpravo od těla minimálně 20 cm pro přístup k vodovodním kohoutkům;
• vlevo alespoň 10 cm pro cirkulaci vzduchu a údržbu zařízení;
• pokud se všechna výše uvedená omezení vztahují na jeden blok, pak to také není nejlepší volba. Protože tyto vzdálenosti jsou minimální možné. Obsluha zařízení a jeho údržba bude náročná! Totéž platí pro umístění bloku na uzavřenou lodžii nebo balkon.

Vzdálenost mezi venkovními jednotkami klimatizací

Pokud jsou dvě externí jednotky umístěny vedle sebe, musí mezi nimi zůstat alespoň 25 cm. abyste se dostali k servisním kohoutkům a matkám.

To bude stačit k efektivnímu provozu zařízení, bude také přístup pro instalaci a údržbu.

Doufám, že tento článek pomůže identifikovat nejdůležitější vlastnosti instalace a umožní vám určit nejvýhodnější umístění externí klimatizační jednotky. Nejběžnější případy blokového uspořádání viz odkaz. Pokud se vám článek líbil, sdílejte jej se svými přáteli pomocí tlačítek níže!

Málokdo ví, že instalace klimatizací v obytných budovách vyžaduje dodržování určitých pravidel, předpisů a někdy i schválení. Jak se vyhnout zbytečnému papírování a žít v klidu?

Většina soudních rozhodnutí ukládajících povinnost demontovat klimatizaci vychází ze skutečnosti, že vzhledem k tomu, že fasáda budovy (vnější, nosné stěny) je společným majetkem všech vlastníků v bytovém domě (čl. 1 čl. 36 zákona o bydlení Kód). To znamená, že s ním lze na základě občanského práva nakládat pouze se souhlasem ostatních vlastníků (článek 1 247 občanského zákoníku). To znamená, že vše sestává ze vzorce: neexistuje žádný formalizovaný souhlas – zařízení musí být demontováno. Toto pravidlo lze navíc uplatnit i v případech, kdy existuje povolení k instalaci klimatizace od krajských úřadů.

K takovému případu došlo například v Petrohradě, kde se jeden obyvatel dohodl na instalaci svého klimatizačního zařízení s výborem pro městské plánování a architekturu, ale nedokázal se dohodnout se správcovskou společností svého domu. A „manažer“ prostřednictvím soudu dosaženo demontáž klimatizace. Kasační instance zároveň naznačila, že obyvatel musí svůj problém řešit na celodomovní schůzi.

V jiném pouzdro soud rovněž nařídil vlastníkovi demontovat klimatizační zařízení s tím, že práva jednoho z vlastníků by neměla být v rozporu se zájmy ostatních.

– Závěry soudů samozřejmě nejsou bez právního smyslu, ale ne vždy tato rozhodnutí odpovídají reálným představám většiny občanů o spravedlnosti. Proto se v otázce instalace klimatizačních jednotek Rusové zpravidla řídí přítomností nebo nepřítomností těchto zařízení u svých sousedů s odůvodněním, že pokud jsou nainstalována, může každý. Toto chování je špatné, protože sousedé mohli získat potřebné doklady, ale nemohli o tom říct, poznamenal právník První meziregionální vysoké školy právníků Raul Magomedov.

Praxe „dělejte jako všichni ostatní“ však v některých regionech vedla k vytvoření právních precedentů, které samotné soudy považovaly za samozřejmé. Například v Chabarovsku vydala bytová inspekce příkaz k demontáži klimatizací z fasády bytového domu a tento příkaz musela správcovská společnost provést. Soud se ale přiklonil na stranu obyvatel, označujícíže vzhledem k tomu, že mezi vlastníky není spor o užívacím právu ke společné nemovitosti (obyvatelé na valné hromadě vyjádřili souhlas s postupem instalace klimatizací), tak není nutná žádná demontáž. Navíc odstavec 3.5.8 Pravidla provoz bytového domu nestanoví povinnost správcovské organizace demontovat nebo dokumentovat klimatizace. V důsledku toho byl příkaz dozorčí organizace prohlášen za nezákonný a veškeré vybavení zůstalo na svém místě.

Neobecný řád

Federální zákony přímo neuvádějí potřebu získat nějaké zvláštní povolení k instalaci domácí klimatizace. Mnoho zakládajících subjektů Ruské federace však v tomto ohledu přijalo své vlastní zákony. Například v Moskevské oblasti existuje zákon č. 191/2014-OZ, v Kursku – rozhodnutí městského shromáždění č. 22-5-RS, v Petrohradě – Pravidla zlepšení města. A všechny tyto předpisy upravují, kde a jak se instalují domácí klimatizace a jaké povolení je třeba získat pro jejich instalaci. Ale v Moskvě byl v roce 2011 zrušen zvláštní zákon obsahující podobné normy, ale postup instalace klimatizací je stále uveden v aktuálních normách pro provoz bytového fondu ZhNM-2004/02.

– Chcete-li si být jisti správností svých akcí, před instalací zařízení pro ovládání klimatizace má smysl zkontrolovat, zda platí nějaké regionální předpisy, – doporučuje šéf Západní advokátní komory v Moskvě Alexandr Inyutin.— Pokud totiž nainstalujete klimatizaci bez takového povolení, pak mají místní úřady právo nejen vybírat pokutu (podle článku 7.21 zákoníku o správních deliktech Ruské federace od 1500 do 2500 rublů. – Poznámka. Život), ale budou také vyžadovat, abyste zařízení demontovali na vlastní náklady.

Avšak i v případech, kdy úřední povolení není potřeba, nebo i poté, co již bylo obdrženo od místní správy, mohou do věci zasáhnout sousedé nebo úředníci správcovských společností. Praxe ukazuje, že s těmito subjekty lze jednat pouze v případě souhlasu, zakotveného v zápisu ze shromáždění vlastníků bytového domu.

Výklady úředníků – to není zákon

Někteří zaměstnanci dozorčích struktur se domnívají, že instalace jakékoli klimatizace je rekonstrukcí (rekonstrukcí) prostor. A svá předsevzetí zdůvodňují tím, že původní projekt domu s instalací takového zařízení nepočítal. A pak se ukáže, že zákon v každém případě vyžaduje vydání nějakého formálního povolení. Spíš ne. Instalace domácí klimatizace nevyžaduje odraz v technickém pasu prostor, což znamená, že tato akce nepředstavuje žádné převybavení nebo renovaci.