Otázka oplocení vlastního území přichází v každém případě. Postavit samotný plot není tak obtížné, ale stojí za to zjistit, zda je možné nainstalovat pevný plot mezi sousedy v soukromém domě, aniž by došlo k porušení zákona. O tom dnes bude mluvit redakce HomeMyHome.
Je možné instalovat slepý plot mezi pozemky?
FOTO: seattlehelpers.org
Mezi sousedy jsme postavili pevný plot
V soukromém sektoru je silná touha postavit mezi sousedy pevný plot, protože lidé jsou zde zvyklí vést životní styl, který špiony netoleruje. Je to ale v souladu se zákonem?
Co říká SNiP o možnosti postavit slepý plot
Prostudováním zákona o pravidlech pro stavbu slepého plotu mezi letními chatami se můžete vyhnout nedorozuměním. Ale přesto budete muset pečlivě přemýšlet, protože SNiP 30/02/97 byl dvakrát editován, stará verze SP 53.13330.2011 umožňovala více svobody, pokud jde o stavění plotu mezi sousedy. A v roce 2018 bylo přijato nové vydání, které popírá možnost instalace souvislého plotu mřížkového typu.
Co nařizují normy při stavbě plotu mezi sousedními pozemky v SNT?
Je možné mít v SNT souvislý plot mezi sousedy? Regulace dokumentů začala v roce 2019: nyní je instalace plotu povinným postupem. Hranice je vyznačena, když katastrální organizace s příslušnou státní licencí provádí vyměřování a vše dokumentuje. Poté je rozhodnuto o tom, jaký druh bariéry lze nainstalovat.
Určitě se na všem shodneme
FOTO: chel.kp.ru
Pokud například soused postavil plot bez souhlasu blízkých sousedů, pak je to již soudní záležitost – to vyvolává otázku ochrany práv vlastníka.
V roce 2018 byly přijaty změny, které stanovily jak výšku, tak typ plotu: vymezení hranice zahrnuje instalaci pletiva. Neexistuje žádné oficiální povolení k instalaci pevného plotu, což nebrání zkušeným právníkům najít skulinu a kladně odpovědět na otázku, zda je možné instalovat pevný plot mezi sousedy.
Proč je takový odpor k instalaci slepého plotu na pozemku mezi sousedy? Celé je to v tom, že tímto způsobem lze snadno zablokovat přístup vzduchu a světla na sousední pozemky a to už je porušení práv jiného vlastníka pozemku.
Legálně je souvislý plot instalován na straně ulic, rokle nebo dálnice
FOTO: zaborsebe.ru
Normy pro postavení slepého plotu jsou takové, že jeho výška může být v rozmezí 0,75-1 m a nad ním je umístěna část propustná pro vzduch a světlo.
Optimální je otevřený typ plotu: cirkulace vzduchu je prospěšná pro území majitele i jeho sousedů.
Podle standardů SP 53.13330.2011 byla přípustná výška nad standardy, ale plot by neměl zasahovat do provzdušňování a slunečního záření. Nové vydání je ale již přísnější, protože nyní je pro SNT povoleno pouze pletivové oplocení.
Při instalaci plotu mezi sousedy v zemi a v soukromém domě bereme v úvahu všechny jemnosti stavby a zákonů
Jaký druh plotu lze tedy na místě nainstalovat? Podívejme se na všechny nuance tohoto problému.
výška
Zde není mnoho možností: slepý plot by neměl přesáhnout 1,5 m.
Typ správného plotu mezi sousedy
FOTO: diz-cafe.com
Proto při výběru toho, jak vysoký plot může být instalován v chatě, musíte pochopit, že jakýkoli plot lze instalovat z úrovně země, ale jeho výška bude 1,5 m nebo méně.
Požární ochrana
SNiP také diktuje normy požární bezpečnosti. Závisí na tom životy a majetek majitelů na obou stranách plotu.
Dokument uvádí, v jaké přípustné vzdálenosti lze stavbu od mezisousedského oplocení umístit. Pokud je stavba betonová nebo zděná, měl by být plot od ní vzdálen 6 m, dřevěný – 15 m, kamenný kombinovaný se dřevem – 8 m.
Existují normy, které vám pomohou dělat vše podle pravidel.
FOTO: shtaketniki.ru
Hygienická pravidla
Pro venkovský plot mezi sousedy existují také hygienické normy, které zahrnují:
- vzdálenost k obytné budově je nejméně 3 m a zpráva pochází z okraje verandy, pokud vyčnívá více než 50 cm;
- dodržování doporučených norem pro vzdálenost budov různých typů od plotu;
- vzdálenost, na kterou jsou odstraněny stromy a keře: rostliny s výškou větší než 10 m jsou odstraněny o 2 m a menší než 10 m o 1 m. Velmi vysoké stromy by měly růst 4 m od plotu se svými sousedy.
Tyto požadavky jsou odvozeny od tlaku na půdu ze strany budov a kořenového systému stromů.
Nejlepší volba pro plot mezi sousedy v zemi
FOTO: livemaster.ru
Jaký je nejlepší způsob, jak ohradit své sousedy na venkově a v soukromém sektoru?
Existují tři úspěšná řešení pro návrh plotu, ale nejsou slepá. Budete si muset pohrát s kombinací materiálů nebo udělat plot průběžný do výšky 0,75 m a horní část ozdobit pletivem, plaňkovým plotem nebo kovanými kovovými prvky.
Foto pevného a nepříliš vysokého plotu mezi sousedními pozemky
FOTO: drive2.ru Prázdný plot vyrobený z vlnitých plechů může překračovat povolené normy
FOTO: stroymanual.com
Jak získat povolení k oplocení pozemku slepým plotem: právní otázky
Pokud chcete postavit slepý plot, musíte získat oficiální povolení pro pozemek, jinak jsou pravděpodobné negativní důsledky. Jak dělat vše správně?
Fáze získání povolení jsou následující:
- napíšeme žádost adresovanou vedoucímu správy lokality, do které stránka patří;
- Přikládáme listiny o vlastnických právech a katastrální plán;
- Přikládáme písemné povolení od sousedů.
Co se může stát, pokud byl pevný plot instalován bez povolení
Je tedy možné postavit plot bez souhlasu sousedů? Nebo obcházení správního úřadu?
Pokud na území není alespoň jeden úl, který umožňuje oplocení dvoumetrovým pevným plotem od sousedova pozemku, mohou nastat právní problémy.
Děláme to proto, abychom nemuseli všechno bourat
FOTO: st59.domofond.ru
Ve všech ostatních případech, se zuřivým odporem sousedů a vzájemnou neochotou najít kompromis, budou stoupenci konfliktu čelit soudu. Totéž se stane, pokud přijde kontrola ze strany správních orgánů. Není proto třeba nesmyslně bojovat, ale je lepší udělat vše hned podle litery zákona.
